山西土地买卖租赁合同

山西土地买卖租赁合同山西土地买卖租赁合同合同编号：__________甲方（出卖人/出租人）：__________乙方（买受人/承租人）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其土地使用权出售/出租给乙方一事，达成如下协议：第一条土地情况1.1甲方拥有的土地位于山西省__________市（县、区）__________镇（乡、街道）__________村，土地使用权证号为__________。1.2土地面积为__________平方米（具体面积以土地使用权证为准）。1.3土地用途为__________。第二条土地买卖/租赁2.1甲方同意将上述土地使用权出售/出租给乙方，乙方愿意购买/承租该土地使用权。2.2土地出售/出租价格为人民币__________元整（大写：_______________________元整），付款方式如下：（1）乙方在签订合同时支付人民币__________元整作为定金；（2）剩余款项乙方应按照甲方指定的方式和时间支付。2.3土地交付及使用（1）甲方应于本合同签订后__________日内将土地交付给乙方使用；（2）乙方应按照土地使用权证规定的用途合理利用土地，不得擅自改变用途；（3）乙方在租赁期内应妥善保管土地，不得造成土地资源的浪费和损害。第三条合同的变更和解除3.1除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。3.2合同变更或解除的条件如下：（1）双方签订书面变更协议；（2）依法应当变更或解除合同的其他情形。第四条违约责任4.1甲方未按约定时间交付土地的，应向乙方支付违约金，违约金为土地出售/出租价格的__________%。4.2乙方未按约定时间支付款项的，应向甲方支付违约金，违约金为已支付款项的__________%。4.3双方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。甲方（出卖人/出租人）：__________乙方（买受人/承租人）：__________签订日期：__________年__________月__________日1.土地使用权证复印件2.土地现状照片3.其他与本合同有关的文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（出卖人/出租人）：__________乙方（买受人/承租人）：__________丙方（第三方监督方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》等法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其土地使用权出售/出租给乙方一事，并为了保障甲方权益，引入丙方作为第三方监督方，达成如下协议：第一条土地情况1.1甲方拥有的土地位于山西省__________市（县、区）__________镇（乡、街道）__________村，土地使用权证号为__________。1.2土地面积为__________平方米（具体面积以土地使用权证为准）。1.3土地用途为__________。第二条第三方监督方的责权利2.1丙方作为第三方监督方，负责监督甲乙双方履行合同的情况，确保甲方的权益得到保障。2.2丙方有权对乙方的经营行为进行监督，确保乙方按照合同约定合法经营，不得擅自改变土地用途。2.3丙方在发现乙方有违约行为时，有权要求乙方及时改正，并有权向甲方报告违约情况。2.4丙方在合同履行过程中，有权要求甲方提供必要的协助和支持。第三条甲方权益保障3.1甲方出售/出租土地使用权的价格为人民币__________元整（大写：_______________________元整），付款方式如下：（1）乙方在签订合同时支付人民币__________元整作为定金；（2）剩余款项乙方应按照甲方指定的方式和时间支付。3.2甲方应于本合同签订后__________日内将土地交付给乙方使用；3.3甲方保留土地使用权证原件，乙方应妥善保管土地使用权证复印件。3.4甲方在合同履行过程中，有权要求丙方提供必要的协助和支持，确保甲方权益得到保障。第四条乙方的违约及限制条款4.1乙方未按约定时间支付款项的，应向甲方支付违约金，违约金为已支付款项的__________%。4.2乙方擅自改变土地用途的，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金，违约金为土地出售/出租价格的__________%。4.3乙方在租赁期内未按照约定合理利用土地的，甲方有权要求乙方改正，并支付违约金。4.4乙方在合同履行过程中，应接受丙方的监督，不得妨碍丙方履行监督职责。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。6.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。甲方（出卖人/出租人）：__________乙方（买受人/承租人）：__________丙方（第三方监督方）：__________签订日期：__________年__________月__________日1.土地使用权证复印件2.土地现状照片3.其他与本合同有关的文件总结：第三方主体+甲方权益主导的意义和目的本合同通过引入第三方监督方丙方，旨在保障甲方作为出卖人/出租人的权益，确保乙方作为买受人/承租人按照合同约定合法经营，不得擅自改变土地用途。第三方监督方丙方的介入，增加了合同的监督机制，有助于预防和解决合同履行过程中的纠纷，确保甲方的权益得到有效保障。同时，本合同通过增加乙方的违约及限制条款，对乙方的行为进行了约束，降低了甲方面临的风险。甲方在合同中的权益主导，体现了甲方对合同履行过程中的主导地位，有利于维护甲方的合法权益。总之，本合同通过第三方主体+甲方权益主导的模式，旨在确保合同的履行，保障甲方的权益，同时对乙方的行为进行约束，降低甲方面临的风险。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________甲方（出卖人/出租人）：__________乙方（买受人/承租人）：__________丁方（第三方监管方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》等法律法规的规定，甲乙丁三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其土地使用权出售/出租给乙方一事，并为了保障乙方权益，引入丁方作为第三方监管方，达成如下协议：第一条土地情况1.1甲方拥有的土地位于山西省__________市（县、区）__________镇（乡、街道）__________村，土地使用权证号为__________。1.2土地面积为__________平方米（具体面积以土地使用权证为准）。1.3土地用途为__________。第二条第三方监管方的责权利2.1丁方作为第三方监管方，负责监督甲乙双方履行合同的情况，确保乙方的权益得到保障。2.2丁方有权对甲方的行为进行监督，确保甲方按照合同约定履行义务，不得擅自改变土地用途。2.3丁方在发现甲方有违约行为时，有权要求甲方及时改正，并有权向乙方报告违约情况。2.4丁方在合同履行过程中，有权要求乙方提供必要的协助和支持。第三条乙方权益保障3.1乙方购买/租赁土地使用权的价格为人民币__________元整（大写：_______________________元整），付款方式如下：（1）乙方在签订合同时支付人民币__________元整作为定金；（2）剩余款项乙方应按照甲方指定的方式和时间支付。3.2乙方应于本合同签订后__________日内将土地交付给甲方使用；3.3乙方保留土地使用权证原件，甲方应妥善保管土地使用权证复印件。3.4乙方在合同履行过程中，有权要求丁方提供必要的协助和支持，确保乙方权益得到保障。第四条甲方的违约及限制条款4.1甲方未按约定时间交付土地的，应向乙方支付违约金，违约金为已支付款项的__________%。4.2甲方擅自改变土地用途的，乙方有权要求甲方恢复原状，并支付违约金，违约金为土地出售/出租价格的__________%。4.3甲方在租赁期内未按照约定履行义务的，乙方有权要求甲方改正，并支付违约金。4.4甲方在合同履行过程中，应接受丁方的监督，不得妨碍丁方履行监管职责。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式三份，甲乙丁三方各执一份。6.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。甲方（出卖人/出租人）：__________乙方（买受人/承租人）：__________丁方（第三方监管方）：__________签订日期：__________年__________月__________日1.土地使用权证复印件2.土地现状照片3.其他与本合同有关的文件总结：乙方为主导+第三方监管的目的和意义本合同通过引入第三方监管方丁方，旨在保障乙方作为买受人/承租人的权益，确保甲方作为出卖人/出租人按照合同约定履行义务，不得擅自改变土地用途