按揭中手房买卖合同

按揭中手房买卖合同合同编号：__________甲方（卖方）：地址：联系电话：乙方（买方）：地址：联系电话：第一条房产描述1.1甲方出售给乙方的房产位于__________（详细地址），房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.2房产证号：__________。1.3房产面积为____平方米，房屋结构为____（户型），建筑年代为____年。1.4房产附属设施：____（详细列举）。第二条购买价格2.1乙方向甲方支付的购房款为人民币____元整（大写：____元整），其中包括首付款人民币____元整（大写：____元整），剩余款项通过银行按揭方式支付。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款支付给甲方。2.3甲方应按照乙方提供的银行按揭资料，协助乙方办理银行按揭手续。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产过户至乙方名下。3.2房产过户手续办理完毕后，甲方应将房产交付给乙方。3.3乙方应按照甲方提供的钥匙，妥善保管和使用房产。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购房款的____%。4.2甲方应保证房产的真实性、合法性，如因房产存在权利纠纷、质量问题等导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。4.3乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款，如乙方逾期支付购房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金，违约金为本合同第二条所述购房款的____%。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________年__________月__________日乙方（买方）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲方身份证明原件及复印件3.乙方身份证明原件及复印件4.首付款支付凭证5.银行按揭资料6.房产过户申请表7.房产钥匙二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间将房产过户至乙方名下，视为违约。2.甲方未保证房产的真实性、合法性，导致乙方损失的，视为违约。3.乙方未按照约定时间和方式支付购房款，视为违约。4.乙方逾期支付购房款，视为违约。5.双方未按照约定解决争议，视为违约。三、法律名词及解释：1.房产：指位于__________（详细地址）的房屋，包括房屋及其附属设施。2.购房款：指乙方按照本合同约定支付给甲方的款项，包括首付款和按揭款项。3.按揭：指乙方通过银行贷款方式支付剩余购房款的行为。4.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。5.争议解决：指双方在履行本合同过程中发生的纠纷的解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按照约定时间过户房产：解决办法：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并尽快完成过户手续。2.房产存在权利纠纷、质量问题等：解决办法：甲方应承担相应的赔偿责任，如赔偿金额无法达成一致，可向法院提起诉讼。3.乙方逾期支付购房款：解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并尽快履行支付义务。4.房产过户手续办理完毕后，甲方未交付房产：解决办法：甲方应按照约定时间交付房产，如不履行，乙方有权要求甲方承担违约责任。五、所有应用场景：1.甲方为房产所有权人，愿意出售房产。2.乙方愿意购买甲方持有的房