创意办公租赁合同样本

创意办公租赁合同样本合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条租赁物业基本情况1.1甲方出租的办公物业位于__________，总面积为__________平方米。1.2乙方承租的办公区域包括__________（具体房间号或区域）。1.3租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__________个月。第二条租金及支付方式2.1租金标准为每平方米每月人民币__________元，总计人民币__________元（大写：____________________________元整）。2.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。2.3租金支付方式为__________（现金、转账、等）。第三条押金3.1乙方应在签署本合同时一次性向甲方支付押金人民币__________元（大写：____________________________元整）。3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将办公物业交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内退还乙方押金。第四条维修责任4.1甲方负责租赁期间物业设施设备的正常维护、保养，确保物业设施设备处于良好状态。4.2乙方应合理使用物业设施设备，因乙方使用不当造成的损坏，乙方应承担维修费用。第五条合同的变更和解除5.1任何一方不得单方面变更或解除本合同。如双方协商一致，可书面签订变更或解除协议。5.2在租赁期限内，乙方提前解除合同的，应提前__________个月通知甲方，并支付违约金人民币__________元（大写：____________________________元整）。5.3在租赁期限内，甲方提前解除合同的，应提前__________个月通知乙方，并支付违约金人民币__________元（大写：____________________________元整）。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2甲方未按约定提供物业的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金和赔偿损失。6.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金和赔偿损失。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方（出租方）的有效身份证明文件。2.乙方（承租方）的有效身份证明文件。3.物业所有权证明文件。4.物业使用权证明文件。5.物业设施设备清单。6.租金支付证明文件。7.押金支付证明文件。8.物业交还确认文件。9.维修费用支付证明文件。10.任何与本合同相关的补充协议或修改文件。二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供物业，或物业不符合合同约定的。2.乙方未按约定支付租金。3.乙方未合理使用物业设施设备，造成损坏。4.任何一方单方面变更或解除本合同。5.甲方未按约定时间退还押金。6.乙方未提前通知甲方解除合同。7.甲方未提前通知乙方解除合同。8.任何一方违反本合同的其他约定。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有物业所有权或使用权，并将物业出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁甲方物业，并支付租金的当事人。3.租赁期限：指双方约定的乙方租赁甲方物业的时间段。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的使用物业的费用。5.押金：指乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的一定金额。6.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金额。7.物业：指双方约定的出租的办公用房及配套设施设备。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业交付时发现问题：解决办法：双方应共同检查物业，确认无问题后签署交付确认文件。2.租金支付遇到问题：解决办法：乙方应按时支付租金，如遇困难应提前与甲方沟通协商。3.物业使用过程中设施设备损坏：解决办法：甲方应及时维修，如因乙方使用不当造成损坏，乙方负责维修费用。4.提前解除合同：解决办法：双方协商一致，并签署解除协议。5.违约行为发生：解决办法：根据违约行为及认定，违约方承担相应责任。五、所有应用场景：1