客栈出租承包经营合同

客栈出租承包经营合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系方式：__________法定代表人：__________乙方（承包方）：__________地址：__________联系方式：__________法定代表人：__________鉴于甲方拥有客栈的合法所有权和使用权，愿意将客栈出租给乙方进行承包经营；乙方愿意承包经营甲方拥有的客栈，并向甲方支付租金。双方为明确双方的权利义务，经充分协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条客栈基本情况1.1客栈名称：__________1.2客栈地址：__________1.3客栈面积：__________平方米1.4客栈现有设施：__________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方愿意继续承包经营，应提前一个月通知甲方，并签订新的承包经营合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式为银行转账，账户信息如下：户名：__________账号：__________开户行：__________3.3租金支付时间：每月的__日之前支付当月租金。第四条经营范围及条件4.1乙方承包经营的客栈经营范围为：__________4.2乙方应按照相关法律法规和行业标准进行经营，保证服务质量，不得从事违法经营活动。4.3乙方应遵守甲方提供的客栈管理规章制度，包括但不限于消防安全、环境卫生、服务规范等。第五条双方的权利义务5.1甲方权利义务：（1）保证客栈的所有权和使用权的合法性，不得干涉乙方的正常经营活动；（2）提供客栈的经营设施，并保证设施的正常运行；（3）对乙方经营过程中出现的问题给予必要的指导和帮助；（4）按照合同约定收取租金，不得无故拖欠或提前收取。5.2乙方权利义务：（1）按照约定支付租金，不得拖欠；（2）合法经营，保证服务质量，不得从事违法经营活动；（3）遵守甲方的管理制度，维护客栈的合法权益；（4）按照约定使用客栈设施，并负责设施的维护保养。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金的20%。6.2甲方未按约定提供客栈设施或设施不符合约定的，乙方有权要求甲方及时整改或退还部分租金。6.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（签名）：__________法定代表人（签名）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.客栈所有权和使用权的证明文件2.客栈经营设施的清单和验收报告3.相关法律法规和行业标准4.客栈管理制度5.租金支付证明文件6.经营许可证7.乙方经营计划和商业方案二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供客栈设施或设施不符合约定：认定：甲方未能履行合同约定的提供设施义务，或提供的设施与合同约定不符。违约行为：延迟提供设施、设施质量不达标等。2.乙方未按约定支付租金：认定：乙方未能在约定时间内支付租金。违约行为：迟延支付、部分或全部拖欠租金。3.乙方从事违法经营活动：认定：乙方在经营过程中违反法律法规。违约行为：非法经营、未取得相关许可等。4.双方未履行友好协商义务：认定：双方在合同履行过程中未能友好协商解决问题。违约行为：故意拖延、无正当理由拒绝协商等。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有客栈所有权和使用权的甲方。2.承包方：指承租甲方客栈并进行承包经营的乙方。3.租金：指乙方按月支付给甲方的费用，作为使用客栈的报酬。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.守约方：指履行合同约定的一方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.设施不符合约定：问题：甲方提供的设施与合同约定不符。办法：双方协商整改或退还部分租金。2.租金支付迟延：问题：乙方未按约定时间支付租金。办法：提醒乙方及时支付，协商解决或解除合同。3.违法经营活动：问题：乙方从事违法经营活动。办法：停止违法活动，接受相关处罚，违约金支付。4.管理矛盾：问题：双方在管理上产生分歧。办法：加强沟通，按照管理制度执行，友好协商解决。五、所有应用场景：1.客