手房购房合同的补充协议范本

手房购房合同的补充协议范本合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于____省____市____区____街道____号，房屋结构为____，建筑面积为____平方米。1.2房屋所有权证号：____，土地使用权证号：____。1.3房屋现状：____。第二条交易价格及支付方式2.1甲乙双方同意，房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.2乙方应按照主合同约定的付款方式，向甲方支付购房款项。第三条交付及过户3.1甲方应按照主合同约定的期限，将房屋交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。第四条维修责任4.1甲方保证，在交付房屋时，房屋及附属设施设备符合国家相关法律法规及行业标准，能够正常使用。4.2交付后，因房屋及附属设施设备本身质量问题导致的损坏，由甲方承担维修责任。4.3交付后，因乙方使用不当导致的损坏，由乙方承担维修责任。第五条税费5.1甲乙双方应按照国家相关法律法规，承担房屋买卖过程中产生的税费。5.2双方应如实提供所需证件和资料，协助对方办理税费缴纳手续。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本补充协议及主合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金。6.2违约金计算方式：违约金=购房款×违约天数×日利率。日利率为____%。第七条争议解决7.1甲乙双方在履行本补充协议及主合同过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本补充协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋买卖合同4.补充协议5.购房款项支付凭证6.房屋过户手续相关文件7.房屋维修记录8.税费缴纳凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合主合同及补充协议的约定。2.甲方未协助乙方办理房屋过户手续。3.甲方未按约定承担维修责任。4.乙方未按约定时间支付购房款项。5.乙方未如实提供所需证件和资料，导致税费缴纳不顺利。6.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法正常履行。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的出售方，拥有房屋所有权和土地使用权。2.乙方：指房屋的购买方，愿意购买甲方出售的房屋。3.主合同：指甲乙双方签订的《房屋买卖合同》。4.补充协议：指甲乙双方就房屋买卖事宜达成的书面补充协议。5.购房款项：指乙方支付给甲方的房屋购买价格。6.交付：指甲方将房屋及附属设施设备按照约定条件移交给乙方。7.过户：指将房屋所有权和土地使用权从甲方名下转移到乙方名下。8.维修责任：指房屋及附属设施设备在保修期内出现质量问题时，甲方应承担的维修义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方按照约定时间交付房屋。2.甲方交付的房屋不符合约定：乙方有权拒绝接收房屋，并要求甲方承担维修责任或退还购房款项。3.甲方未协助办理过户手续：乙方有权要求甲方尽快协助办理过户手续，并要求甲方承担因此产生的额外费用。4.乙方延迟支付购房款项：甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方按照约定时间支付购房款项。5.乙方未如实提供证件和资料：甲方有权要求乙方尽快提供所需证件和资料，并承担因此产生的额外费用。6.双方履行合同义务出现问题：双方应积极沟通，协商解决问题，必要时可寻求专业机构进行调解或诉讼。五、所有应用场景：1.甲乙双方为自然人，进行房屋买卖交易。2.甲乙双方为法人或其他组织，进行房屋买卖交易。3.房屋