手房买卖手续合同范本

手房买卖手续合同范本合同编号：__________合同各方当事人：第一条房产描述1.1甲方出售/购买的房产位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2房产的产权性质为__________，土地使用权性质为__________。1.3房产的规划用途为__________，实际用途为__________。1.4房产的产权清晰，不存在任何权属纠纷。第二条房产价格及支付方式2.1双方确认，房产的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应按照下列方式支付：（1）自本合同签订之日起七个工作日内，乙方一次性支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；（2）剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应按照甲方指定的时间和方式支付。2.4乙方支付房款后，甲方应按照约定将房产过户至乙方名下。第三条过户及交付3.1双方应按照中国法律法规的规定，办理房产过户手续。过户费用由乙方承担。3.2房产过户完成后，甲方应将房产及其附属设施、家具、家电等交付给乙方。交付时，双方应共同签署《物业交付确认书》。3.3甲方应保证房产在过户过程中不存在任何法律纠纷，如因甲方原因导致房产过户失败，甲方应双倍返还乙方定金。第四条附加条款4.1甲方应保证房产的实际用途与规划用途一致，如实际用途与规划用途不符，甲方应承担相应的法律责任。4.2双方同意，本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。4.3本合同自双方签字盖章之日起生效，本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.土地使用权证原件及复印件3.房产交易申请表4.身份证明复印件5.定金收据6.物业交付确认书7.过户费用支付凭证8.房产过户证明文件9.其他双方认为需要提供的相关文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间、金额支付房款，视为违约。2.乙方未按照约定时间、金额支付房款，视为违约。3.甲方未按照约定时间将房产过户至乙方名下，视为违约。4.乙方未按照约定时间接收房产，视为违约。5.甲方提供的房产信息不真实、不完整，导致房产过户失败，视为违约。6.双方未按照约定履行合同义务，导致合同无法继续履行，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指愿意出售房产的当事人。2.乙方：指愿意购买房产的当事人。3.定金：指乙方为保证合同履行而支付给甲方的款项。4.过户：指将房产所有权、使用权等权利从甲方名下转移到乙方名下的行为。5.房产：指位于__________的房产，包括房屋结构、房屋面积、土地使用权等。6.违约：指当事人未按照合同约定履行义务的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定时间支付房款。解决办法：乙方可以与甲方协商延期支付，如协商不成，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金。2.问题：乙方未按照约定时间支付房款。解决办法：甲方可以与乙方协商延期支付，如协商不成，甲方有权解除合同，并要求乙方双倍返还定金。3.问题：甲方未按照约定时间将房产过户至乙方名下。解决办法：乙方可以与甲方协商延期过户，如协商不成，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。4.问题：乙方未按照约定时间接收房产。解决办法：甲方可以与乙方协商延期交付，如协商不成，甲方有权解除合同。5.问题：甲方提供的房产信息不真实、不完整。解决办法：乙方可以要求甲方提供真实、完整的房产信息，如甲方拒绝提供或无法提供，乙方有权解除合同，并要求甲