中介独家协议书范本简易版

中介独家协议书范本简易版合同编号：__________中介独家协议书范本简易版甲方（委托方）：__________乙方（中介方）：__________一、独家代理范围1.2乙方在代理期间内，享有对该房产的独家销售权，甲方不得以任何方式自行或委托其他中介机构销售该房产。二、独家代理期限2.1双方同意，本协议的独家代理期限为____个月。自本协议签订之日起计算。2.2如在代理期限内，该房产未能成功出售，双方可协商延长代理期限，但需书面签署补充协议。三、中介服务费用3.1乙方在代理期间内，如成功促成该房产的买卖合同成立，甲方应向乙方支付总房款的____%作为中介服务费用。3.2甲方应在房屋买卖合同签订后____个工作日内，向乙方支付中介服务费用。四、双方的权利和义务4.1甲方权利和义务：（1）甲方应向乙方提供该房产的真实、准确、完整的资料，包括但不限于产权证、土地使用权证、房屋所有权证、房屋结构图、设备清单等。（2）甲方应协助乙方进行房产的展示、推广和销售工作，包括但不限于安排看房、解答客户疑问等。（3）甲方应在代理期限内，不得以任何方式自行或委托其他中介机构销售该房产。（4）甲方应在房屋买卖合同签订后，按照本协议约定向乙方支付中介服务费用。4.2乙方权利和义务：（1）乙方应积极推广和销售该房产，努力提高房产的销售速度和价格。（2）乙方应对甲方的资料保密，不得泄露给第三方。（3）乙方应按照本协议约定，收取中介服务费用。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议中介服务费用的____倍。5.2如甲方在代理期限内，未经乙方同意自行或委托其他中介机构销售该房产，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。六、争议解决本协议履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方（委托方）的营业执照副本复印件2.乙方（中介方）的营业执照副本复印件3.甲方（委托方）的房产证复印件4.甲方（委托方）的土地使用权证复印件5.甲方（委托方）的房屋所有权证复印件6.甲方（委托方）的房屋结构图复印件7.甲方（委托方）的设备清单复印件8.房屋买卖合同范本9.房产中介服务费用支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方在代理期限内，未经乙方同意自行或委托其他中介机构销售该房产，属于违约行为。2.乙方未按照本协议约定，积极推广和销售该房产，导致房产销售速度和价格受到影响，属于违约行为。3.甲方未按照本协议约定向乙方支付中介服务费用，属于违约行为。4.乙方泄露甲方资料给第三方，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.合同法：《中华人民共和国合同法》是调整合同关系的基本法律。2.独家代理：独家代理是指委托方给予中介方在一定期限内的唯一销售权。3.中介服务费用：中介服务费用是指中介方为委托方提供房地产经纪服务所收取的费用。4.违约金：违约金是违反合同约定的一方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到甲方未经乙方同意自行或委托其他中介机构销售房产的问题，乙方应及时与甲方沟通，要求甲方履行合同约定。如甲方仍不履行，乙方有权解除协议，并要求甲方支付违约金。2.遇到乙方未积极推广和销售房产的问题，甲方有权要求乙方履行合同约定。如乙方仍不履行，甲方有权解除协议，并要求乙方支付违约金。3.遇到甲方未支付中介服务费用的问题，乙方应及时与甲方沟通，要求甲方支付。如甲方仍不支付，乙方有权解除协议，并要求甲方支付违约金。五、所有应用场景：1.甲方为房产所有者，希望将房产