商品房买卖合同标准模板

商品房买卖合同标准模板合同编号：__________甲方（出卖人）：注册地址：营业执照号：联系方式：乙方（买受人）：身份证号码：联系方式：第一条房屋基本状况1.1甲方同意将位于__________的房屋出卖给乙方，房屋具体情况如下：房屋幢号：__________房屋户型：__________房屋面积：__________平方米1.2该房屋为甲方合法开发并拥有完全产权，该房屋不存在任何权属纠纷、债务纠纷、查封等情况，甲方具有出卖该房屋的资格。第二条房屋价格及支付方式2.1双方同意该房屋的总价为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方支付房价款的方式为：（1）一次性付款：乙方在签订本合同时一次性支付全部房价款；（2）按揭付款：乙方在签订本合同后，向银行申请贷款，并将贷款金额支付给甲方；（3）其他方式：双方可另行协商确定支付方式。第三条房屋交付及交付时间3.1甲方应在双方签订本合同之日起____个工作日内，将该房屋交付给乙方。3.2房屋交付条件为：（1）该房屋所有权转移登记至乙方名下；（2）该房屋不存在任何质量问题，符合国家关于住宅质量的相关规定；（3）甲方已将该房屋的水、电、燃气、供暖等配套设施接入乙方名下。第四条质量及保修4.1甲方对该房屋的质量承担责任，该房屋应符合国家关于住宅质量的相关规定。4.2甲方对该房屋的保修期为____年，自房屋交付之日起计算。保修期内，因房屋质量问题导致的损失，由甲方承担赔偿责任。第五条产权过户5.1甲方应自双方签订本合同之日起____个工作日内，办理完毕该房屋所有权转移登记至乙方名下的手续。5.2过户产生的相关税费由乙方承担，具体费用双方可根据国家相关政策规定协商确定。第六条违约责任6.1甲方未按本合同约定时间交付房屋的，应按房价款的____%向乙方支付违约金。6.2乙方未按本合同约定时间支付房价款的，应按未支付房价款的____%向甲方支付违约金。6.3双方未按本合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。第七条争议解决双方因履行本合同发生的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记至乙方名下之日终止。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.甲方授权代表身份证复印件3.乙方身份证复印件4.房屋所有权证复印件5.房屋平面图6.房屋质量保证书7.房屋保修条款8.付款凭证复印件9.贷款合同复印件（如适用）10.房屋交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，属于违约行为。2.甲方交付的房屋不符合质量要求，属于违约行为。3.乙方未按约定时间支付房价款，属于违约行为。4.乙方在合同约定的期限内未履行合同义务，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.商品房：指由开发商依法开发建设，并符合国家关于住宅质量规定的，用于出售的住宅。2.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是调整合同关系的基本法律。3.城市房地产管理法：指《中华人民共和国城市房地产管理法》，是调整房地产交易和管理关系的基本法律。4.违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担的违约责任。5.所有权转移登记：指将房屋的所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：解决办法：按照合同约定向甲方主张违约金，或者要求甲方承担延迟交付造成的其他损失。2.房屋质量问题：解决办法：要求甲方按照保修条款承担维修责任，或者要求甲方赔偿因质量问题导致的损失。3.乙方延迟支付房价款：解决办法：按照合同约定向乙方主张违约金，或者要求乙方承担延迟支付造成的其他损失。4.贷款申请不成功：解决办法：乙方应重新申请贷款，或改为其他支付方式，如一次性付款或分期付款。五、所有应用场景：1.甲方为开发商，乙