生态区出租过户合同

生态区出租过户合同合同编号：__________生态区出租过户合同营业执照号：地址：联系电话：身份证号：地址：联系电话：第一条租赁标的及面积1.1甲方出租的生态区房产包括：__________（具体房屋、设施等）。1.2租赁面积为：__________平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为：__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为：每月__________元人民币（大写：__________元整），租金每__________个月支付一次。3.2乙方应在每期租金到期日前__________日内，将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方支付租金后，甲方应及时出具正规发票。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时，向甲方支付押金：__________元人民币（大写：__________元整）。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房产及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内退还乙方押金。第五条双方权利义务5.1甲方权利义务：（1）保证出租房产符合国家相关法律法规规定，具备出租条件；（2）负责房产及附属设施的日常维护、维修；（3）在本合同有效期内，不得干涉乙方的正常使用；（4）协助乙方办理相关入住、退租手续。5.2乙方权利义务：（1）按照本合同约定支付租金；（2）合理使用房产及附属设施，爱护公共设施，不得损坏；（3）遵守生态区相关管理规定，不得违规经营；（4）租赁期满或合同提前解除后，按时将房产及附属设施交还给甲方。第六条合同的变更和解除6.1任何一方不得单方面解除本合同，但遇特殊情况，双方可协商解除合同。6.2合同变更或解除的，双方应签订书面协议，经双方签字盖章后生效。6.3合同变更或解除后，甲方应在__________日内退还乙方已支付的租金及押金。第七条违约责任7.1双方违反本合同的约定，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。7.2甲方未按约定提供房产及附属设施，或乙方未按约定支付租金的，按本合同约定支付违约金。第八条争议解决8.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：一、附件列表：1.房产证复印件2.生态区管理规定3.租赁房产现状照片4.租金支付记录5.押金支付记录6.合同变更/解除协议7.补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供房产及附属设施，或乙方未按约定支付租金。2.乙方未合理使用房产及附属设施，造成损坏。3.乙方违规经营，违反生态区相关管理规定。4.双方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房产并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁房产并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。4.租金：指承租方为使用房产而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房产设施损坏，影响乙方使用。解决办法：甲方应及时维修，确保设施正常使用。2.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方应提醒乙方，乙方应在规定时间内支付租金。3.问题：乙方违规经营，违反生态区规定。解决办法：乙方应遵守规定，如有违规，甲方有权要求乙方改正。4.问题：合同变更或解除，双方争议较大。解决办法：双方应签订书面协议，明确变更或解除事项。五、所有应用场景：1.生态区房产出租。2.承租方需要长期使用房产。3.双方需明确租