正式租赁合同市区办公室

正式租赁合同市区办公室合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：第一条租赁标的及地点1.2乙方租赁的市区办公室面积为__________平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元，租金每__________个月支付一次。3.2乙方支付租金的方式为转账，账户信息如下：户名：__________账号：__________开户行：__________3.3乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁标的交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条双方权利义务5.1甲方权利义务：（1）保证租赁标的符合约定的使用目的，并确保租赁标的的安全性、适用性。（2）在租赁期限内，甲方不得干预乙方的正常经营活动，不得无故提前解除合同。（3）甲方应负责租赁标的的维修、保养及物业管理等相关费用。5.2乙方权利义务：（1）按照约定用途使用租赁标的，不得擅自改变用途，不得转租、转让或抵押租赁标的。（2）合理使用租赁标的，爱护公共设施，遵守物业管理规定，如有损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。（3）按时支付租金和押金，履行合同约定的其他义务。第六条违约责任6.1甲乙双方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本合同租金总额的__________%。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__________%。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租赁标的房产证复印件2.租赁标的平面图3.甲方营业执照复印件4.乙方营业执照复印件5.双方联系人身份证复印件6.押金收据7.租金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，提前解除合同或干预乙方正常经营活动的，视为违约。2.甲方未按约定保证租赁标的安全性、适用性，导致乙方损失的，视为违约。3.乙方未按约定用途使用租赁标的，擅自改变用途或转租、转让、抵押租赁标的的，视为违约。4.乙方逾期支付租金的，视为违约。5.双方其他违反合同约定的行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指本合同中甲方，拥有租赁标的所有权并有权出租的一方。2.承租方：指本合同中乙方，租赁标的的合法使用人。3.租赁标的：指本合同中甲方出租的市区办公室。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的租赁费用。5.押金：指乙方为保证履行合同约定而向甲方支付的一定金额的货币。6.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到租赁标的实际情况与合同描述不符的问题，双方应及时沟通，甲方应按合同约定进行整改或退还部分租金。2.遇到乙方逾期支付租金的问题，甲方可以催告乙方支付，并按合同约定收取滞纳金。3.遇到甲方提前解除合同或干预乙方正常经营活动的问题，乙方可以要求甲方继续履行合同，并按合同约定要求甲方赔偿。4.遇到乙方擅自改变租赁标的使用用途的问题，甲方可以要求乙方恢复原状，并按合同约定收取违约金。5.遇到合同纠纷，双方应进行友好协商，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.适用于甲方拥