物业免责协议书

物业免责协议书合同编号：__________鉴于甲方为物业所有权人或者使用权人，乙方为物业服务提供方，双方为了明确双方在物业服务过程中的权利义务，经友好协商，特订立本免责协议书。一、物业基本情况1.1物业地址：_______________________1.2物业所有权人/使用权人：甲方1.3物业服务提供方：乙方二、物业服务内容2.1乙方提供的物业服务内容包括：____________________2.2乙方提供的物业服务期限为：____________________三、甲方权利义务3.1甲方应按照合同约定支付物业服务费用，具体费用标准及支付方式详见附件。3.2甲方应合理使用物业，并按照物业的性质、功能和用途进行使用，不得擅自改变物业用途。3.3甲方应遵守物业管理规定，配合乙方进行物业管理。四、乙方权利义务4.1乙方应按照合同约定提供物业服务，并保证物业服务的质量。4.2乙方应妥善保管甲方提供的物业相关资料，并确保资料的安全、保密。4.3乙方应在合同约定的服务期限内提供服务，如有特殊情况需要提前终止或延期，应与甲方协商一致。五、免责条款5.1因不可抗力因素导致乙方无法提供物业服务的，乙方不承担责任。5.2甲方未按照约定支付物业服务费用的，乙方有权暂停提供服务，由此产生的损失由甲方承担。5.3甲方未按照物业性质、功能和用途使用物业，导致物业损失的，乙方不承担责任。5.4乙方在提供物业服务过程中，如发生的人身伤亡、财产损失等事故，由乙方依法承担相应的责任。六、争议解决6.1对于本协议的解释或履行发生争议的，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。7.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.物业基本情况说明书2.物业服务内容明细表3.物业服务费用支付凭证4.物业管理规定及相关法律法规5.物业性质、功能和用途说明书6.不可抗力因素证明文件7.甲方提供的物业相关资料清单二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定支付物业服务费用，认定为违约行为。2.甲方未按照物业性质、功能和用途使用物业，导致物业损失，认定为违约行为。3.乙方未按照合同约定提供物业服务，认定为违约行为。4.乙方未妥善保管甲方提供的物业相关资料，认定为违约行为。5.乙方在提供物业服务过程中发生的人身伤亡、财产损失等事故，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.物业：指合同约定的不动产或动产。2.甲方：指物业所有权人或者使用权人。3.乙方：指物业服务提供方。4.物业服务：指乙方为甲方提供的物业管理、维护、保养等服务。5.物业服务费用：指甲方应支付给乙方的报酬，用于支付物业服务的费用。6.不可抗力因素：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定支付物业服务费用。解决办法：乙方应与甲方沟通，催促其支付费用；如甲方仍不支付，乙方有权暂停提供服务，并依法追讨欠款。2.问题：甲方未合理使用物业，导致物业损失。解决办法：乙方应与甲方沟通，要求其恢复物业原状或赔偿损失；如甲方不配合，乙方可以依法追究其责任。3.问题：乙方未按约定提供物业服务。解决办法：甲方应与乙方沟通，要求其履行合同；如乙方仍不履行，甲方可以依法解除合同，并要求乙方赔偿损失。五、所有应用场景：1.物业所有权人与物业服务提供