两人共同买房协议

两人共同买房协议合同编号：__________姓名：__________性别：__________身份证号码：__________住址：__________姓名：__________性别：__________身份证号码：__________住址：__________鉴于甲乙双方共同意愿，为购买房产，现经协商，就双方共同购买房产的相关事宜达成如下协议：一、房产信息1.1本协议所指房产为（房产地址），建筑面积为____平方米，房屋所有权证号为（房产证号）。1.2甲方已向乙方充分披露房产的实际情况，包括但不限于房产的权属情况、是否存在瑕疵、是否有产权纠纷等。二、购买方式及资金安排2.1甲乙双方共同购买该房产，并共同承担购买过程中的费用，包括但不限于中介费、税费、装修费等。2.2甲乙双方应按照本协议约定的比例分担购房款。甲方应承担购房款的____%，乙方应承担购房款的____%。2.3甲乙双方应按照本协议约定的时间和方式支付购房款。具体支付方式如下：（1）甲方应在______年______月______日前支付购房款的____%；（2）乙方应在______年______月______日前支付购房款的____%。2.4甲乙双方应按照本协议约定的时间和方式支付购房款。如甲乙双方未能按照约定时间支付购房款，应按照逾期付款金额的____%支付违约金。三、房产权属及使用权3.1甲乙双方共同购买房产，房产证上的所有权人应为甲乙双方的名字。3.2甲乙双方应按照本协议约定的比例承担房产的贷款责任。甲方承担的贷款比例为____%，乙方承担的贷款比例为____%。3.3甲乙双方共同使用房产，按照本协议约定的比例承担房产的维修、保养等费用。四、争议解决4.1凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。4.2若协商不成，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。五、其他约定5.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.房产证复印件2.购房款支付证明3.房产贷款合同复印件4.房产买卖合同复印件5.房产所有权转移登记证明复印件6.房产维修、保养费用支付证明二、违约行为及认定：1.逾期支付购房款：甲方、乙方未能按照本协议约定的时间和方式支付购房款。2.未能按时履行维修、保养义务：甲方、乙方未能按照本协议约定的比例承担房产的维修、保养等费用。3.未能履行贷款责任：甲方、乙方未能按照本协议约定的比例承担房产的贷款责任。三、法律名词及解释：1.共同买房协议：指甲方和乙方共同购买房产的协议。2.房产证：指房产所有权转移登记证明，证明房产的所有权归属。3.购房款：指购买房产所需的全部款项。4.违约金：指甲方、乙方未能按照本协议约定履行义务时，应支付给对方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方、乙方未能按照约定时间支付购房款：双方应及时沟通，协商延期支付或提前筹集资金，避免违约行为的发生。2.房产贷款责任分配不均：如需调整贷款责任分配，双方可协商修改协议，并重新签署相关文件。3.房产维修、保养费用支付不均：双方应按照协议约定的比例承担维修、保养费用，如有争议，可协商解决。五、所有应用场景：1.甲乙