北京房屋买卖合同自行成交版

北京房屋买卖合同自行成交版合同编号：__________合同主题：北京房屋买卖合同自行成交版卖方：1.名称（姓名）：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________买方：1.名称（姓名）：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________第一条房屋基本情况1.1该房屋的产权证号（或不动产权证号）：____________________。1.2该房屋的坐落位置：北京市__________区（县）__________街道（镇）__________号。1.3该房屋的房屋结构、使用性质、建筑面积、设计用途等具体情况，以房屋所有权证或不动产权证书记载为准。第二条房屋出售价格及支付方式2.1双方确认，该房屋的出售价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：____________________元。账户名称：____________________开户银行：____________________银行账号：____________________2.3买方付款后，卖方应及时向买方交付该房屋，并办理房屋所有权转移登记手续。第三条房屋交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起__________日内，将该房屋交付给买方。3.2买方应在本合同签订之日起__________日内，按照房屋所有权转移登记的规定，向北京市房屋登记机构申请办理房屋所有权转移登记手续。3.3房屋所有权转移登记费用由买方承担。第四条合同的履行和违约责任4.1双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。4.2若一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完成之日终止。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋产权证或不动产权证复印件2.房屋所有权转移登记申请表3.买卖双方的身份证明复印件4.买卖双方的联系信息确认书5.房屋现状照片或视频6.房屋买卖合同补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.卖方违约：延迟交付房屋房屋交付时存在重大质量问题未能办理房屋所有权转移登记2.买方违约：延迟支付房价款未能按约定时间办理房屋所有权转移登记手续未按合同约定使用房屋三、法律名词及解释：1.房屋产权证：指依法由房屋登记机构颁发的，证明房屋所有权归属的证书。2.不动产权证：指依法由不动产登记机构颁发的，证明不动产所有权归属的证书。3.房屋所有权转移登记：指房屋所有权人将其房屋所有权转让给他人的，应当向不动产登记机构申请变更登记。4.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时发现问题：及时拍照或录像，记录房屋现状。尽快与卖方协商，要求修复或赔偿。2.延迟办理转移登记：提前了解办理流程和所需材料。提醒卖方及时办理，或自行前往办理。3.房价款支付问题：使用正规支付渠道，保留支付凭证。约定明确支付时间，避免延迟支付。五、所有