购房预付款协议书

购房预付款协议书合同编号：__________购房预付款协议书甲方（买方）：__________乙方（卖方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方购买乙方房屋事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋产权证号：__________，房屋规划用途：__________，房屋建筑结构：__________，房屋面积：__________平方米。1.2该房屋为甲方购买的标的，甲方对该房屋具有购买意向。二、预付款及支付方式2.1甲方同意在本协议签订之日起五个工作日内，向乙方支付人民币__________元作为购房预付款。2.2甲方支付预付款的方式为：__________（转账/现金/支票等）。2.3乙方收到预付款后，应向甲方出具收款凭证。三、房屋交付及尾款支付3.1双方约定在__________年__________月__________日前，乙方将该房屋交付给甲方。3.2交付房屋时，甲乙双方应共同对房屋现状进行验收，如有问题，乙方应负责整改。3.3验收合格后，甲方应支付房屋剩余款项，支付方式及金额详见附件。四、合同的履行、变更和解除4.1甲乙双方应严格按照本协议约定履行各自的权利和义务。4.2在合同履行过程中，如甲乙双方发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。4.3本协议一经签订，甲乙双方不得擅自变更或解除。如需变更或解除，应经双方协商一致，并签订书面变更协议或解除协议。五、违约责任5.1甲乙双方违反本协议的，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2若乙方未按约定时间交付房屋，甲方有权要求乙方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：__________。六、争议解决6.1凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决。6.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交__________有管辖权的人民法院解决。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（买方）：__________乙方（卖方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋平面图3.房屋质量检测报告4.付款凭证复印件5.房屋交付确认书6.尾款支付凭证二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间交付房屋，视为违约。2.乙方交付的房屋与协议约定的房屋现状不符，视为违约。3.甲方未按约定时间支付预付款，视为违约。4.甲方未按约定时间支付尾款，视为违约。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是调整合同关系、保护合同当事人合法权益、维护社会经济秩序的法律。2.城市房地产管理法：指《中华人民共和国城市房地产管理法》，是调整城市房地产管理活动、保护当事人合法权益、维护房地产市场秩序的法律。3.购房预付款：指甲方在房屋交易过程中，提前支付给乙方的部分房款。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟交付房屋：解决办法：双方协商延期交付，并根据实际情况支付违约金。2.房屋现状与约定不符：解决办法：乙方负责整改，直至达到约定标准。3.甲方延迟支付预付款：解决办法：甲方在规定时间内支付预付款，否则视为违约，支付违约金。4.甲方延迟支付尾款：解决办法：甲方在约定时间内支付尾款，否则视为违约，支付违约金。五、所有应用场景：1.甲方购买乙方房屋，双方达成购房意向。2.甲方支付购