公寓买卖合同书

公寓买卖合同书合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条公寓描述1.1该公寓位于_______，建筑面积为_______平方米。1.2该公寓的房屋所有权证号为_______，土地使用权证号为_______。1.3该公寓的规划用途为_______。第二条购买价格2.1乙方向甲方支付的购买该公寓的总价为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式和付款时间向甲方支付房价款。第三条付款方式及时间3.1乙方在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付房价款的_______%。3.2剩余的房价款，乙方应在本合同签订之日起_______日内支付给甲方。3.3乙方支付房价款后，甲方应向乙方出具合法有效的发票。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该公寓交付给乙方。4.2过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。4.3过户手续办理完成后，甲方应将该公寓的所有权转移给乙方。第五条甲方声明与保证5.1甲方为该公寓的合法所有权人，对该公寓享有完全的所有权。5.2甲方保证该公寓不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、债务等法律问题。5.3甲方应协助乙方办理该公寓的过户手续，并提供必要的文件和证明材料。第六条乙方声明与保证6.1乙方具备购买该公寓的经济实力和合法资格。6.2乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付房价款。6.3乙方应合理使用该公寓，并遵守相关的物业管理规定。第七条违约责任7.1如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。7.2如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.该公寓的房屋所有权证复印件2.该公寓的土地使用权证复印件3.该公寓的规划用途证明文件4.乙方支付房价款的银行转账凭证5.过户费用支付凭证6.该公寓的物业费、公共维修基金等相关费用缴纳凭证7.本合同的签字（或盖章）原件二、违约行为及认定：1.甲方违反本合同的约定，未能按时将该公寓交付给乙方，或交付的公寓不符合约定的，乙方有权要求甲方承担违约责任。2.甲方违反本合同的约定，未能按时足额收到乙方支付的房价款，甲方有权要求乙方承担违约责任。3.乙方未按照本合同约定的时间和方式支付房价款，甲方有权要求乙方承担违约责任。4.甲方未能协助乙方办理该公寓的过户手续，或提供必要的文件和证明材料的，乙方有权要求甲方承担违约责任。三、法律名词及解释：1.甲方：指本合同中出售公寓的一方。2.乙方：指本合同中购买公寓的一方。3.该公寓：指本合同中甲方出售的位于_______的公寓。4.购买价格：指乙方支付给甲方的该公寓的总价。5.交付：指甲方将该公寓的实际控制权转移给乙方。6.过户：指将该公寓的所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按时交付该公寓，乙方可以与甲方协商延期交付，或要求甲方支付违约金。2.甲方交付的公寓不符合约定，乙方可以要求甲方进行修复或赔偿。3.乙方未能按时足额支付房价款，甲方可以与乙方协商延期支付，或要求乙方支付违约金。4.过户手续办理过程中遇到问题，甲方应积极协助乙方解决，以避免影响过户进度。五、所有应用场景：1.甲方作为该公寓的所有权人，愿意出售该公寓。2.乙方具备购买该公寓的经