房地产投资合同协议书

房地产投资合同协议书合同编号：__________甲方（投资方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方（受资方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________鉴于甲方愿意对乙方所持有的房地产项目进行投资，乙方愿意接受甲方的投资，并根据相关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，特订立本协议书，以共同遵守。第一条投资项目1.1本协议项下的投资项目为乙方所持有的__________（房地产项目名称），项目地址位于__________（项目地址），项目占地面积约为__________平方米，建筑面积约为__________平方米。1.2甲方对乙方所持有的房地产项目进行投资，投资金额为人民币__________万元整（大写：人民币__________万元整）。第二条投资方式2.1甲方以增资方式投资乙方，增资后甲方持有乙方__________%的股权。2.2甲方应按照本协议约定的时间和金额，将投资款项支付给乙方。第三条投资款的支付3.1甲方应在本协议签订后__________个工作日内，向乙方支付投资款项的__________%。3.2剩余的投资款项，甲方应按照乙方项目进度和资金需求，分期支付。具体支付时间和金额，由双方另行协商确定。第四条投资款的用途（1）__________；（2）__________；（3）__________；（4）__________；4.2乙方应确保投资款项的合理、有效使用，并定期向甲方报告投资款项的使用情况。第五条投资收益5.1乙方应确保投资项目的正常运营，并保证投资项目的投资收益不低于甲方投资金额的__________%。5.2投资收益的计算方式如下：（1）投资收益=投资金额×投资收益比例；（2）投资收益=投资金额×（投资项目实际收益÷投资项目总收益）。5.3乙方应在每个会计年度结束后的__________个月内，向甲方支付投资收益。第六条合同的变更、解除和终止6.1本协议一经签订，双方应严格履行。未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更、解除或终止本协议。6.2如有特殊情况导致本协议无法履行，双方应立即协商解决。协商不成的，任何一方均有权解除本协议。6.3本协议解除或终止后，乙方应按照甲方的投资要求，返还甲方已支付的投资款项，并支付相应的投资收益。第七条违约责任7.1双方应严格履行本协议的约定，如一方违反本协议，另一方有权要求违约方承担违约责任。7.2违约方的违约行为给另一方造成损失的，违约方应赔偿损失。第八条争议解决8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼费用由败诉方承担。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。9.2本协议自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（投资方）：__________乙方（受资方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房地产投资合同协议书2.投资款项支付证明3.投资收益计算明细4.项目进度报告5.投资款项使用报告6.合同变更、解除或终止协议7.违约行为认定证明8.诉讼费用承担证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间和金额支付投资款项2.乙方未按约定用途使用投资款项3.乙方未达到投资收益比例要求4.甲方未按约定履行合同义务5.乙方未按约定履行合同义务6.未经双方协商一致，单方面变更、解除或终止合同三、法律名词及解释：1.投资方：指甲方，对乙方所持有的房地产项目进行投资的一方。2.受资方：指乙方，接受甲方投资的一方。3.增资方式：指甲方通过增加注册资本的方式投资乙方。4.投资款项：指甲方按照约定向乙方支付的资金。5.投资收益：指投资项目所产生的利润。6.违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟支付投资款项：甲方应按照约定时间和金额支付投资款项，如延迟支付，应承担相应的违约责任。2.乙方未按约定用途使用投资款项：乙方应严格按照甲方的投资要求使用投资款项，如未按约定用途使用，应承担相应的违约责任。3.乙方未达到投资收益比例要求：乙方应确保投资项目的正常运营，并保证投资项目的投资收益不低于甲方投资金额的约定比例。如未达到要求，乙方应按照约定承担违约责任。4.合同变更、解除或终止：如双方协商一致，可以变更、解除或终止本合同。任何一方未经对方同意，不得单方面变更、解除或终止本合同。五、所有应用场景：1.甲方对乙方所持有的房地产项目进行投资。2.