商品房退房取消协议书

商品房退房取消协议书合同编号：__________商品房退房取消协议书甲方（买方）：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________乙方（卖方）：__________营业执照号：__________地址：__________联系电话：__________一、退房原因1.1甲方因个人原因（如家庭需求变更、工作调动等）需退房，取消购买该房屋。1.2甲方承认取消购买该房屋可能导致已支付款项的扣除或损失，并同意按照本协议约定的方式处理。二、退房及取消购买事宜的处理2.1甲方应在签署本协议之日起____个工作日内，向乙方提出退房及取消购买申请。2.2乙方应在收到甲方退房及取消购买申请之日起____个工作日内，核实甲方所购房屋的销售状态，并根据实际情况出具退房退款方案。2.3甲方应在收到乙方退房退款方案之日起____个工作日内，确认并同意乙方的退款方案。2.4双方确认退房退款方案后，乙方应在____个工作日内向甲方退还已支付的购房款（如有），并按照本协议约定的方式处理相关手续。三、已支付款项的处理3.1甲方已支付的购房款（如有），扣除乙方实际发生的费用（如装修费用、家具家电费用等）后，剩余款项乙方应无息退还甲方。3.2乙方实际发生的费用，应当提供有效凭证，经甲方核实无误后予以扣除。四、相关手续的办理4.1双方应在本协议签署后____个工作日内，共同向相关政府部门申请办理退房及取消购买手续。4.2双方应积极配合，提供必要的证件和材料，确保退房及取消购买手续的顺利进行。五、其他约定5.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。5.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。5.3本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。甲方（买方）：__________乙方（卖方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方营业执照复印件3.商品房买卖合同原件4.购房款支付凭证原件及复印件5.装修费用、家具家电费用等相关费用凭证6.退房及取消购买申请表格7.退房退款方案表格8.相关政府部门审批文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间提出退房及取消购买申请的，视为甲方违约。2.乙方未按照约定时间出具退房退款方案的，视为乙方违约。3.甲方未按照约定时间确认并同意乙方退款方案的，视为甲方违约。4.乙方未按照约定时间退还已支付购房款的，视为乙方违约。5.双方未按照约定时间共同办理退房及取消购买手续的，视为双方违约。三、法律名词及解释：1.商品房：指具有独立产权的住宅房屋，包括毛坯房、精装修房等。2.退房：指购房者取消购买已预订的商品房，并与开发商协商解除商品房买卖合同的行为。3.取消购买：指购房者取消购买已预订的商品房的行为。4.购房款：指购房者按照商品房买卖合同约定支付给开发商的款项。5.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方提出退房及取消购买申请后，乙方拒绝出具退款方案：乙方应按照合同约定出具退款方案，如协商无果，可寻求法律途径解决。2.甲方同意乙方退款方案后，乙方未能按时退还购房款：甲方可要求乙方履行退款义务，如协商无果，可寻求法律途径解决。3.双方在办理退房及取消购买手续过程中出现争议：双方应积极沟通协商，提供必要证件和材料，如协商无果，可寻求法律途径解决。五、所有应用场景：1.甲方因个人原因需退房及取消购买已预订的商品房。2.乙方在商品房销售过