房地产购买双方合同模板

房地产购买双方合同模板合同编号：__________1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系方式：____________________1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系方式：____________________第一条标的房产1.1本合同所指的标的房产具体情况如下：房产证号：____________________房屋坐落：____________________房屋结构：____________________房屋面积：____________________1.2甲方应保证其对该房产享有完整的所有权，无任何抵押、债务及其他权利负担。第二条购买价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元购买标的房产。2.2乙方在本合同签订之日起七个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元作为购房定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元，乙方应于本合同签订之日起____个月内，分____次支付给甲方，具体支付时间及金额如下：第1次：在本合同签订之日起七个工作日内支付人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元；第2次：在____年____月____日前支付人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元；第3次：在____年____月____日前支付人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。2.4甲方应在本合同签订之日起七个工作日内，向乙方出示房产证等相关权属证明文件。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个月内，将标的房产交付给乙方。交付时，双方应共同签署《物业交付确认书》。3.2乙方应自交付之日起，承担标的房产的一切管理和维护责任。3.3双方应在本合同签订之日起____个月内，共同办理标的房产的过户手续。过户费用由乙方承担。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的____%。4.2若甲方未按本合同约定时间、金额支付房款，甲方应按照逾期付款金额的____%支付滞纳金。4.3若甲方未在本合同约定时间内办理过户手续，甲方应支付给乙方人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元作为违约金。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房产过户登记完毕之日终止。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.房屋所有权转移登记申请书3.购房定金收据4.物业交付确认书5.过户费用支付凭证6.双方身份证明复印件7.双方授权委托书（如有）8.其他与房产相关的权属证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、金额支付房款：甲方应按照逾期付款金额的____%支付滞纳金。2.甲方未在本合同约定时间内办理过户手续：甲方应支付给乙方人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元作为违约金。3.乙方未按约定时间支付房款：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同购买价格的____%。4.乙方未履行合同约定的购买义务：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同购买价格的____%。三、法律名词及解释：1.房地产购买双方合同：指由出卖方和购买方签订的，约定购买房地产的相关权利和义务的合同。2.标的房产：指本合同约定的出卖方拥有的，位于__________市（县）__________街道（镇）__________号的房地产。3.定金：指乙方在本合同签订之日起七个工作日内向甲方支付的，作为购房诚意和履行合同义务的货币担保。4.过户：指将标的房产的所有权从甲方转移至乙方的法律程序。5.违约金：指一方违反本合同约定，应向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间、金额支付房款：乙方可以与甲方协商延期支付或分期支付，并按照逾期付款金额的____%收取滞纳金；如协商不成，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。2.甲方未在本合同约定时间内办理过户手续：乙方可以与甲方协商延期办理过户手续，并按照逾期办理过户手续的违约金标准向甲方收取违约金；如协商不成，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。3.乙方未按约定时间支付房款：甲方可以与乙方协商延期支付或分期支付，并按照逾期付款金额的____%收取滞纳金；如协商不成，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。4.乙方未履行合同约定的购买义务