房产过户与登记协议

房产过户与登记协议合同编号：__________甲方（卖方）：1.名称：________________2.地址：________________3.联系人：________________4.联系电话：________________乙方（买方）：1.名称：________________2.地址：________________3.联系人：________________4.联系电话：________________鉴于甲方是房产的合法所有者，愿意将该房产出售给乙方；乙方愿意购买甲方所出售的房产，双方为了明确双方的权利和义务，经充分协商，特订立本协议。第一条房产描述1.1房产位于________________，房屋结构为________________，房产证号为________________。1.2房产的面积为________________平方米，房屋所有权证号为________________。1.3甲方保证该房产没有设定任何抵押、债务或其他权利负担。第二条过户登记2.1乙方应自签署本协议之日起，按照相关法律法规和政策规定，负责办理房产过户登记手续。2.2甲方应给予乙方必要的协助，提供相关证明材料，包括但不限于房产证、身份证、婚姻状况证明等。2.3乙方应承担过户登记所需支付的费用，包括但不限于税费、手续费等。第三条房产交付3.1双方约定房产交付时间为过户登记完成后。3.2甲方应在交付时将房产现状保持完好，包括但不限于水电设施、家具家电等。3.3乙方应在交付时支付房价款尾款，支付方式为________________。第四条违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。4.2甲方违反本协议导致乙方损失的，乙方有权要求甲方赔偿损失。4.3乙方未按约定时间支付房价款，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。第五条争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.身份证原件及复印件3.婚姻状况证明原件及复印件4.税费缴纳凭证原件及复印件5.过户登记申请书6.过户登记费用支付凭证7.房产交接确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产，或交付的房产不符合约定的条件。2.乙方未按约定时间支付房价款。3.甲方未按约定协助乙方办理过户登记手续。4.乙方未按约定支付过户登记费用。5.任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实。三、法律名词及解释：1.房产：指位于________________的房屋，包括房屋及其附属设施和土地使用权。2.过户登记：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。3.房价款：指乙方按照约定支付给甲方的房产购买价款。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。5.争议解决：指双方在履行本协议过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产交付时发现问题：解决办法为双方共同协商，确定合理的修复方案或扣除相应的违约金。2.过户登记手续办理缓慢：解决办法为双方积极配合，提供所需材料，并提前了解当地过户登记政策及流程。3.房价款支付不及时：解决办法为乙方按时支付房价款，如有困难，可与甲方协商延期支付或寻求融资途径。4.提供虚假信息或隐瞒重要事实：解决办法为双方在签订协议前进行充分沟通，核实对方提供的信息，