专业美容店租赁协议

专业美容店租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.联系方式：_________________乙方（承租方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.联系方式：_________________第一条租赁房产1.1甲方同意将其拥有的房产出租给乙方使用，乙方承认租赁该房产。1.2甲方应保证租赁房产符合国家相关法律法规及行业规定，具备工商注册、卫生许可等相关经营条件。1.3乙方应按照约定的用途使用租赁房产，不得擅自改变用途。如需改变用途，应提前向甲方提出书面申请，并经甲方同意后方可进行。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可续签租赁合同。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付每月租金为人民币______元整（大写：_____________________元整），租金每______个月支付一次。3.2乙方应在每月______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，应支付应付租金的______%作为滞纳金。3.3租赁期间，如遇租金调整，甲方应提前一个月通知乙方，并按照双方约定的方式进行调整。第四条押金4.1乙方应在签订本协议时向甲方支付人民币______元整（大写：_____________________元整）作为押金。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将房产及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条维修责任5.1租赁期间，因自然损耗或正常使用导致的房产及附属设施损坏，由甲方负责维修。5.2租赁期间，因乙方使用不当导致的房产及附属设施损坏，由乙方负责维修。第六条保险6.1乙方应自行办理营业所需的各种保险，包括但不限于火灾保险、责任保险等。6.2乙方不得以任何理由要求甲方支付保险费用。第七条合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本协议，应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。7.2除不可抗力等因素外，任何一方违反本协议的，对方有权要求违约方承担违约责任。第八条违约责任8.1甲方未按照本协议约定提供租赁房产，造成乙方损失的，甲方应承担乙方损失的赔偿责任。8.2乙方未按照本协议约定支付租金，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。8.3任何一方违反本协议其他条款，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。第九条争议解决9.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.房产证明文件2.乙方经营许可证3.租赁房产平面图4.押金收据5.租金支付凭证6.保险单据7.双方签署的合同变更或解除协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁房产：包括但不限于房产实际面积与合同约定面积不符、房产存在重大安全隐患、房产未通过相关审批手续等。2.乙方未按约定支付租金：包括但不限于逾期支付租金、支付金额不足、拒绝支付租金等。3.甲方未按约定维修房产及附属设施：包括但不限于故意拖延维修时间、未按照约定标准进行维修等。4.乙方未按约定使用租赁房产：包括但不限于改变约定的用途、擅自转租给第三方等。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房产并有权将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方房产并有权使用该房产的一方。3.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用，以换取使用房产的权利。4.押金：指承租方为保证履行租赁合同约定而向出租方支付的一定金额的钱。5.违约金：指一方违约时，按照约定或法律规定向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定提供租赁房产：解决办法：乙方有权要求甲方在规定时间内提供符合约定的房产，并要求甲方承担逾期交付的违约责任。2.乙方未按约定支付租金：解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.房产及附属设施损坏：解决办法：双方按照约定承担维修责任，必要时可委托第三方进行维修，相关费用由责任方承担。4.乙方擅自改变用途或转租：解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。五、所有应用场景：1.甲方拥有符