环保设备制造厂房分割租赁合同

环保设备制造厂房分割租赁合同合同编号：__________环保设备制造厂房分割租赁合同1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________第一条租赁厂房及租赁期限1.1甲方同意将位于____________________的环保设备制造厂房分割后租赁给乙方使用。厂房具体分割及面积等详细情况见附件。1.2租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期满后，如乙方需续租，应提前三个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第二条租金及支付方式2.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。租金每三个月支付一次，乙方应在每季度前支付租金。2.2乙方支付租金后，甲方提供厂房及相关设施的使用权。厂房内设备、设施的维护、维修及管理由甲方负责，费用已包含在租金内。2.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。逾期超过三个月的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为应付租金的__%。第三条厂房使用及管理3.1乙方须按照甲方提供的厂房及设施进行合法、合规的使用，不得擅自改变厂房的结构和用途，不得从事违法、违规活动。3.2乙方应遵守甲方制定的厂房管理制度，配合甲方的管理工作。3.3乙方在租赁期间，应自行负责安全生产、消防、环保等工作，并承担相应责任。第四条维修及保养4.1厂房及配套设施的正常维护、保养由甲方负责，费用已包含在租金内。4.2因乙方使用不当导致的厂房及配套设施的损坏，维修费用由乙方承担。第五条保险5.1乙方应在租赁开始之日起十个工作日内，向甲方提供保险单复印件，证明已为租赁的厂房及设施购买了相应的保险，保险金额不得低于甲方要求的标准。5.2乙方应在保险单中明确列明甲方为第一受益人。5.3乙方如变更保险受益人，应事先征得甲方书面同意。第六条合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前三个月书面通知对方，并经双方协商一致。6.2甲方违反本合同的，乙方有权要求甲方承担违约责任。6.3乙方违反本合同的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为应付租金的__%。第七条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.厂房分割平面图2.厂房设施清单3.保险单复印件4.甲方要求的标准及规范5.厂房管理制度6.安全生产、消防、环保等相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，未能提供符合租赁条件的厂房及设施。2.甲方未按约定时间支付租金或未支付滞纳金。3.乙方未按约定使用厂房及设施，擅自改变厂房结构或用途。4.乙方未购买或未购买足额保险，未列明甲方为第一受益人。5.乙方未按约定时间支付租金或未支付滞纳金。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有厂房及设施，并将其分割后出租给承租方的甲方。2.承租方：指租赁甲方分割后的厂房及设施的乙方。3.租赁期限：指双方约定租赁厂房的时间，自租赁开始之日起至租赁期满日止。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的厂房及设施使用费。5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约补偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.厂房及设施不符合约定：甲方应按照合同约定提供符合租赁条件的厂房及设施，如不符合，乙方有权要求甲方在一定期限内进行整改或解除合同。2.租金支付滞纳金：乙方逾期支付租金的，甲方有权要求乙方支付滞纳金。如乙方逾期超过三个月，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。3.擅自改变厂房结构或用途：乙方不得擅自改变厂房结构或用途，如违反，甲方有权要求乙方恢复原状或解除合同。4.保险问题：乙方应按照甲方要求购买相应的保险，并明确列明甲方为第一受益人。如未购买或未购买足额保险，甲方有权要求乙方在一定期限内进行整改，并要求乙方支付