商品房退订协议书

商品房退订协议书合同编号：__________商品房退订协议书甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________一、退订房源1.1乙方预订的甲方开发的该房屋的基本情况如下：房屋坐落：__________房屋面积：__________房屋户型：__________房屋编号：__________1.2乙方已支付的预订金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。二、退订原因2.1乙方因__________原因，需退订该房屋，并同意按照本协议的约定退还已支付的预订金额。三、退订方式及时间3.1乙方同意在本协议签订后__________日内，将已支付的预订金额退还给甲方。3.2甲方收到乙方退订款项后，应向乙方出具相应的收款凭证。四、费用处理4.1乙方已支付的预订金额，扣除乙方应负担的__________等相关费用后，剩余款项退还给乙方。4.2乙方应承担的退订相关费用，具体如下：（1）__________元整（已支付的预订金额的5%作为违约金）；（2）__________元整（__________费用）；（3）__________元整（其他费用）。五、权利义务5.1甲方应按照本协议约定的时间和金额退还乙方已支付的预订金额。5.2乙方应按照本协议约定的时间和金额向甲方支付应负担的费用。5.3甲乙双方应共同遵守本协议的约定，履行合同义务，不得擅自变更或解除本协议。六、争议解决6.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.商品房买卖合同2.购房首付款收据3.购房发票4.房屋所有权证5.房屋预售许可证6.甲方营业执照副本7.乙方身份证明文件8.双方签订的补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定的时间和金额退还乙方已支付的预订金额，属于违约行为。2.乙方未按照约定的时间和金额向甲方支付应负担的费用，属于违约行为。3.甲乙双方未履行合同义务，擅自变更或解除本协议，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.商品房：指由开发商依法开发建设，用于销售的住宅房屋。2.预订金额：指乙方为预订商品房而支付给甲方的定金。3.退订：指乙方取消已预订的商品房，并要求退还已支付的预订金额。4.违约金：指乙方因违约行为而支付给甲方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按照约定的时间和金额退还乙方已支付的预订金额：乙方可以与甲方协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.乙方未按照约定的时间和金额向甲方支付应负担的费用：乙方应及时支付相关费用，否则甲方有权按照约定扣除违约金。3.甲乙双方擅自变更或解除本协议：甲方、乙方应遵守协议约定，不得擅自变更或解除本协议。如确需变更或解除协议，应经双方协商一致并签订书面协议。五、所有应用场景：1.甲方为开发商，乙方为购房者。2.乙方预订甲方开发的商品房，并支付