商务中心改造拆墙协议书

商务中心改造拆墙协议书合同编号：__________商务中心改造拆墙协议书甲方（拆墙方）：__________乙方（接收方）：__________鉴于甲方拥有商务中心的所有权及使用权，现因业务发展需要，甲方计划对商务中心进行改造，其中包括拆除部分墙体。乙方作为商务中心的承租方，对此表示同意，并愿意协助甲方完成相关改造工作。为确保双方权益，经甲乙双方友好协商，特订立本协议书。一、改造范围及内容1.1本协议所述改造范围包括但不限于商务中心第__________层至第__________层的墙体。1.2甲方负责对上述范围内的墙体进行拆除，并按照相关规定及标准进行施工安全防护。1.3乙方负责对拆除后的墙体垃圾进行清理，并协助甲方办理相关手续。二、改造时间及工期2.1改造工程定于__________年__________月__________日开工，预计工期为__________天。2.2甲方应确保在约定的工期内完成改造工程，如因甲方原因导致工期延误，甲方应承担相应的违约责任。2.3乙方应确保在约定的工期内完成墙体垃圾清理工作，如因乙方原因导致工期延误，乙方应承担相应的违约责任。三、改造费用及支付3.1甲方承担本次改造工程的全部费用，包括但不限于拆除费用、施工安全防护费用、垃圾清理费用等。3.2甲方应按照双方约定的付款方式及时间向乙方支付改造费用。四、安全及保障4.1甲方应确保改造工程的安全，采取有效措施防止事故的发生，并承担因此造成的人员伤亡、财产损失等一切责任。4.2乙方应确保在拆除过程中妥善保管自己的财物，防止损失或损坏，如因乙方原因导致财物损失，乙方应承担相应的责任。4.3甲方、乙方应共同遵守国家有关安全生产的法律、法规，配合相关部门做好安全监管工作。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。5.2如因不可抗力因素导致一方不能履行或部分履行本协议的，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。对方应在收到证明文件后及时协商解决办法。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。7.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.商务中心改造拆墙协议书2.改造工程设计方案3.施工安全防护措施方案4.墙体拆除施工单位资质证明5.垃圾清理单位资质证明6.改造工程预算书7.付款凭证8.施工进度计划表9.安全生产许可证10.相关法律法规文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间完成改造工程，视为违约。2.甲方未按照约定支付改造费用，视为违约。3.乙方未按照约定时间完成墙体垃圾清理工作，视为违约。4.乙方未妥善保管自己的财物，导致损失或损坏，视为违约。5.甲方、乙方未共同遵守国家有关安全生产的法律、法规，视为违约。三、法律名词及解释：1.商务中心：指用于商务办公的建筑物。2.改造拆墙：指对商务中心的墙体进行拆除和改造的行为。3.拆墙方：指拥有商务中心所有权及使用权的一方。4.接收方：指商务中心的承租方。5.改造范围：指需要进行改造的墙体范围。6.工期：指改造工程约定的完成时间。7.改造费用：指完成改造工程所需支付的费用。8.安全监管：指对改造工程进行安全监督和管理的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：改造工程进度延误。解决办法：双方协商调整工期，必要时甲方增派施工人员或乙方协助加快清理速度。2.问题：改造费用支付纠纷。解决办法：按照约定付款方式及时间进行支付，如有争议可协商解决或依法解决。3.问题：施工安全事故。解决办法：立即启动应急预案，停工检查，配合相关部门进行调查处理，加强安全管理。4.问题：墙体拆除后垃圾处理。解决办法：乙方协助清理垃圾，确保垃圾及时清运，避免影响商务中心正常运营。五、所有应用场景：1.商务中心所有者需要对内部墙体进行改造，提高空间利用率。2.商务中心承租方同意配合所有者进行墙体改造，以满足自身业务需求。3.双方就改造工程的安全、费用、工期等方面进行协商，达成