家具制造厂分割租赁合同

家具制造厂分割租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________乙方（承租方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________一、租赁范围及面积1.甲方同意将位于上述地址的厂房及配套设施分割后租赁给乙方使用。2.租赁面积为：____________________平方米。二、租赁期限1.租赁期限为：____________________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租赁期满后，如乙方需续租，应提前三个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式1.租金为：____________________元/月。2.乙方支付租金采取先付后用的方式，每月底前支付下一个月租金。3.乙方应在租赁期满后十个工作日内结清所有租金。四、押金1.乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金：____________________元。2.租赁期满后，乙方按照约定将租赁物完好无损地归还甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，无息退还剩余押金。五、租赁物的使用及维修1.乙方应按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变用途。2.乙方应合理使用租赁物，并负责日常维护保养。如因乙方使用不当导致租赁物损坏，乙方应承担维修费用。3.租赁期满后，乙方应将租赁物按照约定退还甲方。如乙方未按照约定使用导致租赁物损坏，乙方应承担相应的维修费用。六、保险1.乙方应在租赁开始之日起十日内向甲方提供保险单据，证明已经为租赁物及自身业务购买了相应的保险。2.保险单据应包括但不限于：火灾保险、责任保险等。七、违约责任1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为：____________________元。2.乙方逾期支付租金的，甲方有权按逾期部分每日加收千分之五的滞纳金。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.厂房及配套设施分割平面图4.租赁物清单5.保险单据6.乙方家具制造业务相关许可证7.双方签字盖章的租赁合同原件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按照约定提供租赁物未按照约定用途使用租赁物未按照约定退还租赁物2.乙方违约行为：未按照约定支付租金未按照约定使用租赁物，导致租赁物损坏未按照约定提供保险单据3.违约行为的认定：双方应按照合同约定履行各自义务，如一方未履行或履行不符合约定，即构成违约。违约行为的具体认定应参照合同条款及相关法律法规。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方的租赁物并支付租金的一方。3.租赁物：指出租方出租的厂房及配套设施。4.租金：指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用。6.租赁期限：指承租方使用租赁物的期限。7.违约金：指违约方应支付给守约方的违约补偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期支付租金解决办法：甲方可以按照逾期部分每日加收千分之五的滞纳金，直至乙方付清租金。2.问题：乙方未按照约定使用租赁物，导致租赁物损坏解决办法：乙方应承担相应的维修费用，并保证租赁物在租赁期满后完好无损地归还甲方。3.问题：租赁期满后，乙方未按照约定用途使用租赁物解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方立即搬离租赁物，同时乙方应承担违约责任。五、所有应用场景：1.家具制造厂租赁厂房进行生产活