房屋租赁协议书

房屋租赁协议书甲方（出租方）：________________身份证号码：________________乙方（承租方）：________________身份证号码：________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：________________1.2房屋结构及面积：________________1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。六、其他约定6.1乙方不得在出租房屋内从事违法活动，不得擅自转租、转借出租房屋。6.2租赁期间，甲方不得干涉乙方的正常使用，不得随意提高租金。6.3租赁期间，如遇政府征收、征用出租房屋，导致合同无法继续履行，甲方应退还乙方已支付的租金，并依法给予乙方相应的补偿。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。八、争议解决8.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：________________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：________________日期：____年__月__日请注意，以上合同文档仅供参考，具体条款请根据您的实际情况进行调整，并在签订合同时，请务必征求专业律师的意见。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（出租方）：________________身份证号码：________________乙方（承租方）：________________身份证号码：________________丙方（第三方担保方）：________________身份证号码：________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，并经由丙方提供担保，经充分协商，达成以下协议：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：________________1.2房屋结构及面积：________________1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。六、甲方权益保障6.1丙方作为第三方担保方，对乙方的履行行为承担连带责任。若乙方未能按照本协议约定履行其义务，丙方应承担相应的赔偿责任。6.2甲方有权根据合同履行情况，要求丙方提供额外的担保措施，包括但不限于提供担保金、担保物等。6.3若乙方违约，甲方有权要求丙方在一定期限内履行合同，如丙方未能履行，甲方有权解除本协议，并要求丙方承担违约责任。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2丙方作为担保方，如未能履行担保责任，应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。八、争议解决8.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.1本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份。9.2本协议自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：________________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：________________日期：____年__月__日丙方（签字/盖章）：________________日期：____年__月__日第三方介入的意义和目的在于，通过引入第三方担保方，增加了合同的履行保障，降低了甲方因乙方违约而产生的风险。同时，第三方担保方的存在，也使得乙方在履行合同过程中更加谨慎，避免了因个人信用问题而导致的合同纠纷。甲方为主导的目的和意义在于，通过本协议，甲方能够更好地保护自身的合法权益，确保乙方按照约定履行合同义务。同时，通过设定第三方的责任和义务，甲方能够在发生违约情况时，更快速地采取措施，减少自身损失。此外，第三方担保方的介入，也有助于提升合同的公信力，增强市场竞争力。十、第三方责任限制10.1丙方作为担保方，其责任限于乙方违约时的赔偿责任，且赔偿金额不得超过甲方实际损失的____%。10.2丙方在履行担保责任后，有权向乙方追偿，包括但不限于追偿已支付的赔偿金、违约金及甲方因此产生的其他直接损失。十一、甲方特殊权益11.1甲方有权在租赁期内对房屋进行必要的维修和保养，乙方应给予配合。11.2甲方有权在租赁期内决定是否将房屋用于其他合法用途，包括但不限于自用或再次出租。11.3甲方在租赁期内有权要求乙方提供包括但不限于财务状况、经营状况等信息的报告。十二、乙方额外限制12.1乙方不得在房屋内进行任何违法活动，包括但不限于赌博、吸毒、非法经营等。12.2乙方不得擅自改变房屋的结构和用途，不得进行任何影响房屋安全和使用的改动。12.3乙方在租赁期内不得将房屋转租给第三方，除非得到甲方的书面同意。十三、丙方权利和义务的执行13.1丙方应确保乙方的履约能力，如发现乙方有违约倾向，应及时通知甲方。13.2丙方应按照甲方的合理要求，提供必要的文件和证明，以证实其担保能力。13.3丙方在履行担保责任时，应严格遵守法律法规，确保其行为的合法性。十四、不可抗力14.1因不可抗力导致本协议无法履行或部分履行，甲方、乙方和丙方均不承担违约责任。14.2不可抗力包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）和其他不可预见、不可避免且无法克服的客观情况。十五、合同的修改和解除15.1本协议的任何修改和解除均需三方协商一致，并签订书面文件。15.2在合同有效期内，除非三方另有约定，任何一方不得单方面解除合同。通过以上协