建筑施工总承包合同

建筑施工总承包合同第一章总则第一条合同背景根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规的规定，甲方（以下简称“业主”）与乙方（以下简称“承包商”）本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方委托乙方进行的建筑施工项目（以下简称“本项目”）达成一致，并签订本合同。第二条合同主体甲方：____________（甲方全称）乙方：____________（乙方全称）第二章工程内容与范围第三条工程内容本合同包含但不限于以下工程内容：土建工程安装工程装饰工程园林绿化工程附属设施工程第四条工程范围本合同施工范围包括：____________（具体施工范围）第三章合同价格与支付第五条合同价格本合同总价为人民币____元（大写：____________________元整），包括但不限于工程设计费、材料费、施工费、管理费、税费等。合同总价为本项目完工并符合合同约定的质量标准后的最终支付金额。第六条支付方式甲方应按照本合同约定的付款节点和金额，向乙方支付合同价款。付款方式为：____（银行转账/现金支付）第四章施工期限与质量标准第七条施工期限本项目自合同签订之日起算，预计工期为____个月。乙方应按照约定的工期完成施工，如因乙方原因导致工期延误，乙方应承担相应的违约责任。第八条质量标准本项目应严格按照国家相关法律法规、行业标准及本合同约定的质量标准进行施工。乙方应对施工过程中的质量问题及时整改，确保工程质量符合合同约定。第五章违约责任与争议解决第九条违约责任乙方未按照约定完成施工的，应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：合同总价×0.05%×逾期天数。甲方未按照约定支付合同价款的，应按照逾期天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为：当期应付款项×0.05%×逾期天数。第十条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应首先协商解决。如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六章附则第十一条合同的生效、修改与解除本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同的修改和解除必须经过双方协商一致，并书面确认。第十二条合同的附件本合同附件包括但不限于：工程设计文件施工图纸相关法律法规、行业标准其他与本项目有关的文件第十三条合同语言本合同采用中文书写，如有歧义，以中文为准。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________签订日期：____年____月____日以上为一份详细的建筑施工总承包合同示例，仅供参考。在实际使用时，请根据项目具体情况和法律法规进行调整。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导第一章总则第一条合同背景根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规的规定，甲方（以下简称“业主”）与乙方（以下简称“承包商”）本着平等、自愿、公平、诚信的原则，并考虑到丙方（以下简称“第三方”）的专业能力，就甲方委托乙方进行的建筑施工项目（以下简称“本项目”）达成一致，并签订本合同。第二条合同主体甲方：____________（甲方全称）乙方：____________（乙方全称）丙方：____________（第三方全称）第二章工程内容与范围第三条工程内容本合同包含但不限于以下工程内容：土建工程安装工程装饰工程园林绿化工程附属设施工程第四条工程范围本合同施工范围包括：____________（具体施工范围）第三章第三方主体责权利第五条第三方主体职责丙方作为独立的第三方主体，负责对乙方施工过程进行监督和质量把控，确保施工质量符合国家相关法律法规、行业标准及本合同约定的质量标准。丙方应按照合同约定，提供专业意见，协助甲方和乙方解决施工过程中的技术问题和争议。第六条第三方主体权利丙方有权对乙方的施工进度、施工质量进行不定期检查。丙方在发现乙方施工不符合合同约定或国家相关法律法规、行业标准时，有权要求乙方立即整改，并有权向甲方报告。第四章甲方权益主导第七条甲方权益保障甲方有权根据合同约定，对乙方的施工进度、施工质量进行监督和检查。甲方在发现乙方施工不符合合同约定或国家相关法律法规、行业标准时，有权要求乙方立即整改，并有权要求丙方介入解决。第八条甲方利益增加甲方有权根据项目实际情况，要求乙方增加或调整合同约定的工程内容。甲方在合同约定的付款节点前，有权根据乙方的施工进度和质量，提前支付合同价款。第五章乙方的违约及限制条款第九条乙方违约行为乙方未按照约定完成施工的，应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：合同总价×0.05%×逾期天数。乙方施工质量不符合合同约定或国家相关法律法规、行业标准的，甲方有权要求乙方立即整改，并有权要求丙方介入解决。第十条乙方限制条款乙方不得将本项目转包给其他单位或个人。乙方在施工过程中，不得违反国家相关法律法规、行业标准及本合同约定的施工要求。第六章争议解决与第三方介入的意义第十一条争议解决本合同履行过程中发生的争议，首先通过友好协商解决；协商无果的，任何一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条第三方介入的意义丙方作为独立的第三方主体，能够提供专业的技术支持和监督，有利于保障施工质量和进度。丙方的介入，有助于解决甲方和乙方之间的技术争议，确保项目顺利进行。第七章附则第十三条合同的生效、修改与解除本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同的修改和解除必须经过双方协商一致，并书面确认。第十四条合同语言本合同采用中文书写，如有歧义，以中文为准。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________丙方（盖章）：____________签订日期：____年____月____日通过第三方主体丙方的介入，甲方在合同中增加了更多的权益保障和利益增加条款，同时对乙方的违约行为和限制进行了严格规定。这样的合同模式有助于确保施工项目的质量和进度，维护甲方的合法权益，同时也体现了甲方作为合同主导者的意愿和目的。第三方主体丙方的介入，不仅提供了专业的技术支持和监督，还有助于解决甲方和乙方之间的技术争议，确保项目顺利进行。这样的合作模式，对于甲方而言，具有重要的意义和价值。第八章总结第十五条第三方介入的目的和意义丙方的介入，通过其专业性和独立性，为甲方提供了更为全面和严格的质量控制和进度监督，确保了甲方利益的实现。丙方作为第三方，能够公正地处理甲方与乙方之间的争议，维护了甲方的合同权益。丙方的专业咨询和建议，有助于甲方在施工过程中做出更合理的决策，提高了甲方的管理效率。第十六条甲方为主导的目的和意义通过在合同中设置多项权益保障和利益增加条款，甲方确保了自己的利益得到最大化的保护。甲方通过对乙方违约行为和限制的严格规定，有效避免了乙方可