房地产预售合同

房地产预售合同一、定义与解释1.1合同双方开发商（以下简称甲方）：【甲方全称】购房者（以下简称乙方）：【乙方全称】1.2项目概述项目名称：【项目名称】项目地址：【项目地址】预售房屋：【房屋类型】预售证号：【预售证号】二、合同条款2.1房屋基本信息房屋坐落：【房屋坐落】房屋结构：【房屋结构】房屋面积：【房屋面积】房屋用途：【房屋用途】2.2预售合同金额预售房价：【预售房价】付款方式：【付款方式】付款时间：【付款时间】2.3交付事宜交付时间：【交付时间】交付条件：【交付条件】交付方式：【交付方式】2.4产权办理产权办理时间：【产权办理时间】产权办理费用：【产权办理费用】2.5维修基金维修基金金额：【维修基金金额】维修基金管理：【维修基金管理】2.6合同的变更与解除变更解除条件：【变更解除条件】变更解除程序：【变更解除程序】2.7违约责任违约责任：【违约责任】违约金：【违约金】2.8争议解决争议解决方式：【争议解决方式】争议解决地点：【争议解决地点】三、其他约定3.1双方声明甲方声明：【甲方声明】乙方声明：【乙方声明】3.2合同附件附件一：【附件一】附件二：【附件二】附件三：【附件三】四、合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：【甲方盖章】乙方（签字）：【乙方签字】签订日期：【签订日期】以上为一份详细的房地产预售合同示例，具体内容需根据实际情况进行调整。请注意，该合同仅供参考，实际合同签订请咨询专业律师。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导一、定义与解释1.1合同双方开发商（以下简称甲方）：【甲方全称】购房者（以下简称乙方）：【乙方全称】担保方（以下简称第三方）：【第三方全称】1.2项目概述项目名称：【项目名称】项目地址：【项目地址】预售房屋：【房屋类型】预售证号：【预售证号】二、合同条款2.1房屋基本信息房屋坐落：【房屋坐落】房屋结构：【房屋结构】房屋面积：【房屋面积】房屋用途：【房屋用途】2.2预售合同金额预售房价：【预售房价】付款方式：【付款方式】付款时间：【付款时间】2.3交付事宜交付时间：【交付时间】交付条件：【交付条件】交付方式：【交付方式】2.4产权办理产权办理时间：【产权办理时间】产权办理费用：【产权办理费用】2.5维修基金维修基金金额：【维修基金金额】维修基金管理：【维修基金管理】2.6甲方权益保障甲方权益保障条款：【甲方权益保障条款】2.7乙方的违约及限制条款乙方违约责任：【乙方违约责任】乙方限制条款：【乙方限制条款】2.8第三方责任与义务第三方责任：【第三方责任】第三方义务：【第三方义务】三、其他约定3.1双方声明甲方声明：【甲方声明】乙方声明：【乙方声明】第三方声明：【第三方声明】3.2合同附件附件一：【附件一】附件二：【附件二】附件三：【附件三】四、合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。甲方（盖章）：【甲方盖章】乙方（签字）：【乙方签字】第三方（签字）：【第三方签字】签订日期：【签订日期】五、第三方介入的意义和目的第三方作为担保方介入本合同，旨在确保甲方的权益得到充分保障，增加合同的执行力和信任度。第三方承担着监督乙方履行合同义务的责任，确保乙方按照约定进行付款和交付。同时，第三方作为独立的第三方，可以提供专业的评估和咨询服务，为甲方提供更多的保障和支持。六、甲方为主导的目的和意义甲方作为房地产开发商，是预售合同的主导方。甲方的主导地位体现在对合同内容的制定和控制上，确保合同条款符合甲方的利益和需求。甲方的主导地位还有利于确保项目的顺利推进和合同的履行，因为甲方对项目的开发和进展有更全面的了解和控制。此外，甲方的主导地位还可以为甲方提供更多的谈判权和主动权，以保护甲方的权益和利益。以上为一份以甲方权益主导的房地产预售合同示例，增加了第三方的责权利等相关条款，并加强了甲方的权利条款和利益保障。同时，增加了乙方的违约及限制条款，以保护甲方的权益。第三方的主体介入旨在增加合同的执行力和信任度，为甲方提供更多的保障和支持。七、甲方的权利与利益保障7.1甲方权利甲方享有合同约定的房屋预售权利，确保在约定的时间内按照约定条件交付房屋。甲方有权要求乙方按照合同约定的时间和方式支付房款。甲方在合同履行过程中，有权要求第三方履行担保责任，确保乙方的履约行为。甲方在乙方违约时，有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于违约金、损害赔偿等。7.2甲方利益保障甲方通过与第三方签订担保协议，确保乙方的付款和交付义务得到履行。甲方在合同中设定了一系列保护性条款，如乙方违约或未能按期支付时，甲方有权采取措施保护自身利益。甲方在产权办理、维修基金等方面享有优先权和决定权，确保长期利益得到维护。八、乙方的违约及限制条款8.1乙方违约乙方未能按合同约定时间支付房款的，应支付违约金，违约金金额为房款的【百分比】。乙方未能按合同约定条件交付房屋的，应承担由此产生的一切责任，并支付甲方因此遭受的损失。8.2乙方限制乙方在合同履行期间内，不得将购买的房屋进行转让或设定抵押。乙方在房屋交付前，不得要求甲方提前交付或变更合同约定的交付条件。九、第三方的责任与义务9.1第三方责任第三方作为担保方，应确保乙方的付款和交付义务得到履行。第三方在乙方违约时，应按照合同约定承担相应的责任，包括但不限于支付违约金、损害赔偿等。9.2第三方义务第三方应监督乙方的履约行为，确保合同的顺利履行。第三方在合同履行过程中，应提供必要的协助和服务，包括但不限于合同解释、纠纷调解等。十、合同的变更、解除与终止10.1变更合同的变更需经甲方、乙方和第三方协商一致，并签订书面变更协议。10.2解除合同的解除需经甲方、乙方和第三方协商一致，并签订书面解除协议。10.3终止合同在履行完毕或依法解除、变更后终止。十一、争议解决合同履行过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十二、附则本合同未尽事宜，可由甲方、乙方和第三方另行签订补充协议。本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：【甲方盖章】乙方（签字）：【乙方签字】第三方（签字）：【第三方签字】签订日期：【签订日期】以上