商业空间租赁合同

商业空间租赁合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的商业空间租赁给乙方使用，乙方承租甲方商业空间事宜，经充分协商，达成以下协议：一、租赁标的物1.1甲方出租的商业空间位于____________（地址），建筑面积为____平方米。1.2乙方承租的商业空间用于____________（用途），在合同有效期内，乙方有权按照约定的用途使用该空间。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、维修责任5.1租赁期内，因房屋本身结构、设备设施老化等原因导致的损坏，由甲方负责维修。5.2租赁期内，因乙方使用不当导致的损坏，由乙方负责维修。6.1甲方应保证出租房屋的水、电、燃气、通讯等公共设施正常使用，确保乙方正常经营。6.2乙方应按照约定的用途使用出租房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。6.3租赁期内，如遇政策调整、市场变化等不可抗力因素，双方应协商解决。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、合同的生效、变更和解除9.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同的变更或解除，应经甲乙双方协商一致，并书面确认。9.3租赁期满后，本合同自动解除。甲方（盖章或签字）：____________乙方（盖章或签字）：____________签订日期：____年__月__日注：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（出租方）：乙方（承租方）：丙方（第三方主体）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的商业空间租赁给乙方使用，乙方承租甲方商业空间事宜，并引入丙方作为第三方主体提供额外服务与保障，经充分协商，达成以下协议：一、租赁标的物及第三方服务1.1甲方出租的商业空间位于____________（地址），建筑面积为____平方米。1.2乙方承租的商业空间用于____________（用途），在合同有效期内，乙方有权按照约定的用途使用该空间。1.3丙方作为第三方主体，同意为乙方提供____________（具体服务内容），并确保服务的质量和效率。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金、服务费用及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2丙方提供的服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。3.3乙方应在每月__日前将当月租金和服务费用支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金和服务费用的__%作为滞纳金。四、甲方权益保障4.1丙方作为第三方主体，应向甲方保证其提供的服务符合甲方的要求，并确保乙方的经营活动不会对甲方造成不利影响。4.2甲方有权监督丙方服务的质量和进度，并要求丙方在约定时间内完成服务。4.3如丙方服务不符合约定，甲方有权要求丙方在限定时间内整改或更换服务，丙方应无条件遵守。五、乙方的违约及限制条款5.1乙方不得擅自改变商业空间的结构和用途，不得将租赁物转租给第三方。5.2乙方应按照约定的用途使用商业空间，如乙方违反约定，甲方有权要求乙方立即整改或终止合同。5.3乙方应在合同约定的期限内支付租金和服务费用，如乙方逾期支付，甲方有权按照约定收取滞纳金，并有权解除合同。六、维修责任6.1租赁期内，因房屋本身结构、设备设施老化等原因导致的损坏，由甲方负责维修。6.2租赁期内，因乙方使用不当导致的损坏，由乙方负责维修。七、争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、合同的生效、变更和解除8.1本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同的变更或解除，应经甲乙丙三方协商一致，并书面确认。8.3租赁期满后，本合同自动解除。甲方（盖章或签字）：____________乙方（盖章或签字）：____________丙方（盖章或签字）：____________签订日期：____年__月__日第三方介入的意义和目的在于为甲方和乙方提供额外的保障和服务，确保合同的顺利履行，提升甲方的权益保障。通过引入丙方作为第三方主体，甲方可以更好地监督乙方的经营活动，确保乙方的经营活动不会对甲方造成不利影响。同时，丙方提供的服务可以弥补乙方在某些方面的不足，提升合同的履行效率。甲方为主导的目的和意义在于确保甲方的权益得到充分保障，通过设定乙方的违约及限制条款，甲方可以对乙方的经营活动进行有效监管，确保乙方的经营活动不会对甲方造成不利影响。同时，通过设定租金和服务费用的支付方式以及滞纳金等条款，甲方可以确保乙方向甲方支付租金和服务费用，保障甲方的经济利益。此外，通过设定丙方作为第三方主体提供额外服务与保障，甲方可以进一步提升自身的权益保障，确保合同的顺利履行。九、丙方责任与义务9.1丙方应确保提供的服务达到约定的标准，包括但不限于安全保障、技术支持、运营管理等方面。9.2丙方应承担因提供服务过程中产生的所有责任和费用，包括但不限于人员成本、物料费用、税费等。9.3丙方应在其服务范围内，对乙方进行必要的指导和监督，确保乙方的经营活动符合法律法规及行业标准。十、特殊条款10.1甲方有权根据市场情况和乙方的实际经营状况，调整租金和服务费用，具体调整方案应提前一个月通知乙方。10.2乙方若需进行重大装修或改造，须事先取得甲方的书面同意，并可能需支付额外费用。10.3丙方若未能履行其服务职责，甲方有权直接向丙方追责，并要求丙方在规定时间内予以纠正。十一、终止与解除11.1在合同期限内，如乙方严重违反合同条款，甲方有权立即终止合同，并要求乙方搬离租赁空间。11.2如甲方因出售或转让商业空间，有权提前终止合同，并给予乙方合理的搬迁期限。十二、附加条款12.1本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行协商补充，并以书面形式签订附件，成为本合同的有效组成部分。12.2本合同及附件一经签订，即具有法律效力，甲乙丙三方应严格遵守，任何一方不得擅自变更或解除。十三、法律适用与争议解决13.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2如发生合同纠纷，甲乙丙三方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十四、合同的签署14.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，每份具有同等法律效力。14.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章或签字）：____________乙方（盖章或签字）：____________丙方（盖章或签字）：____________签订日期：____年__月__日通过以上合同内容，可以看出甲方在合同