房产中介委托协议

房产中介委托协议第一条总则1.1本协议由以下双方签订：委托方（以下简称甲方）：【甲方姓名】中介方（以下简称乙方）：【乙方公司名称】1.2本协议的目的是明确甲方与乙方在【房产地址】房产交易过程中的权利与义务。1.3本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期至【生效日期】止。第二条委托事项2.1甲方委托乙方作为其在【房产地址】房产交易过程中的独家中介方。2.2甲方同意乙方在其经营范围内，采取一切合法手段，为甲方寻找合适的买家或租户。2.3甲方应向乙方提供与房产相关的所有真实、准确、完整的资料信息。第三条乙方的权利与义务3.1乙方应根据甲方的要求，积极为其寻找买家或租户，并协助甲方完成交易。3.2乙方应保证其提供的信息真实、准确、完整，并对其发布的信息承担法律责任。3.3乙方应在交易过程中，维护甲方的合法权益，并遵守相关法律法规。第四条交易佣金4.1双方同意，交易成功后，甲方应支付乙方佣金，佣金比例为交易金额的【百分比】。4.2交易金额指买卖双方实际成交的房产交易价格。4.3佣金支付时间为交易完成后【支付时间】内。第五条保密条款5.1除非依法应当向行政机关、司法机关提供本协议外，双方应对本协议的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。5.2本保密条款在协议有效期内及协议终止后【终止时间】年内继续有效。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为损失金额的【百分比】。6.2若乙方在交易过程中提供虚假信息，导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第七条争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。甲方（签字/盖章）：日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：日期：____年__月__日（注：以上内容仅供参考，具体条款请根据实际情况调整，并在签订前征求法律人士意见。）第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导第一条定义与约定1.1本协议由以下三方签订：甲方（以下简称委托方）：【甲方姓名】乙方（以下简称中介方）：【乙方公司名称】丙方（以下简称第三方）：【第三方公司名称】1.2本协议的目的是明确委托方、中介方及第三方在【房产地址】房产交易过程中的权利与义务。1.3本协议自三方签字盖章之日起生效，有效期至【生效日期】止。第二条第三方的主体责任2.1第三方作为具备专业资质的评估机构，应对房产的价值进行准确评估，并提供真实、准确、完整的评估报告。2.2第三方应保证其提供的评估报告不受任何不正当影响，包括但不限于与中介方的利益关联。2.3第三方应对其评估报告中的错误或者遗漏承担法律责任。第三条甲方的权益保障3.1甲方有权要求中介方提供真实的买方或租户信息，并对其进行尽职调查。3.2甲方有权要求第三方提供房产评估报告，并对其进行审核。3.3甲方在交易过程中有权拒绝任何不符合其利益要求的价格或条件。3.4甲方在交易完成后有权要求乙方和第三方提供相关交易文件和评估报告的副本。第四条乙方的义务与限制4.1乙方应保证其提供的中介服务符合行业标准和法律法规的要求。4.2乙方不得未经甲方同意，将甲方的房产信息透露给其他买方或租户。4.3乙方应在交易过程中，积极维护甲方的合法权益，并遵守相关法律法规。第五条交易佣金与费用5.1双方同意，交易成功后，甲方应支付乙方佣金，佣金比例为交易金额的【百分比】。5.2交易金额指买卖双方实际成交的房产交易价格。5.3佣金支付时间为交易完成后【支付时间】内。5.4甲方有权要求乙方和第三方在交易过程中产生的所有费用进行明细公示。第六条违约责任与赔偿6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为损失金额的【百分比】。6.2若乙方在交易过程中提供虚假信息，导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。6.3若第三方提供虚假评估报告，导致甲方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第七条争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本协议一式三份，甲乙双方各执一份，第三方保留一份副本。8.2本协议未尽事宜，可由三方另行签订补充协议。甲方（签字/盖章）：日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：日期：____年__月__日第三方（签字/盖章）：日期：____年__月__日第三方主体+甲方权益主导的合同模式，旨在通过引入专业的第三方评估机构，确保房产交易过程中的信息真实性和交易公平性，进一步保护甲方的合法权益。在这种模式下，甲方拥有更多的权利和利益保障，可以对交易过程进行有效的监督和控制。同时，乙方和第三方也受到了更为严格的违约责任与限制，以防止其损害甲方的利益。这种合同模式的意义在于，通过明确各方的责任和权益，建立起一个公平、透明的房产交易环境，有利于维护市场秩序，保护消费者权益，促进房产市场的健康发展。##第二条第三方的主体责任（续）2.4第三方应在其专业范围内，对房产的合法性、合规性进行全面审查，包括但不限于产权清晰、无抵押、无查封、无法律纠纷等。2.5第三方应协助甲方和乙方进行交易流程的合规性审查，确保交易符合国家法律法规及政策要求。第三条甲方的权益保障（续）3.5甲方有权要求中介方和第三方提供交易过程中的全程咨询服务，包括但不限于交易流程、法律法规咨询等。3.6甲方有权在交易过程中要求中介方和第三方提供必要的文件和证明材料，以确保交易的透明和公正。3.7甲方在交易完成后，有权要求中介方和第三方提供完整的交易记录和评估报告，以便于甲方进行后续的查阅和核对。第四条乙方的义务与限制（续）4.4乙方应保证其收取的佣金和产生的费用合理、透明，不得有任何隐藏费用。4.5乙方在交易过程中，应严格遵守国家关于房地产交易的法律法规，不得有任何违法违规行为。4.6乙方不得利用甲方提供的信息进行任何与甲方利益不符的活动，包括但不限于泄露甲方隐私、利用甲方信息进行不正当竞争等。第五条交易佣金与费用（续）5.5甲方有权要求乙方和第三方在交易过程中的所有费用进行明细公示，并在交易前提供费用预算。5.6甲方在支付佣金和费用时，有权要求乙方和第三方提供正规的发票和收据。第六条违约责任与赔偿（续）6.4乙方和第三方违反本协议的约定，导致甲方损失的，除承担违约责任外，还应承担甲方因此产生的所有直接和间接损失。6.5乙方和第三方应为其员工或代理人的行为承担法律责任，若其行为导致甲方损失的，乙方和第三方应共同承担赔偿责任。第七条争议解决（续）7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，甲方有权选择向有管辖权的人民法院起诉，或者提交至甲方所在地的仲裁委员会进行仲裁。第八条其他约定（续）8.3本协议未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议的签订应符合本协议的原则和条款。在第三方主体+甲方权益主导的合同模式中，甲方的主导地位得到了强化和保障。通过引入第三方专业评估和全程咨询服务，甲方在房产交易过程中的权益得到了更为全面和细致的保障。乙方的义务和违约责任得到了明确，限制