徐州市学校租赁合同

徐州市学校租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：单位名称：____________________单位地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方（承租方）：单位名称：____________________单位地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________一、租赁房产的基本情况1.甲方出租的房产位于__________，房屋结构及面积为__________。2.乙方租赁甲方房产的目的为__________。3.租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。二、租金及支付方式1.租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。2.乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.租金支付方式为__________（现金、转账等）。三、租赁用途乙方租赁甲方房产仅限于__________使用，不得擅自改变用途。四、押金1.乙方应在签署本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。2.租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房产及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、维修责任1.租赁期内，因房屋本身结构、设备设施老化或损坏等原因导致的维修费用，由甲方承担。2.租赁期内，因乙方使用不当导致的维修费用，由乙方承担。六、保险1.乙方应在租赁开始之日起__日内，向甲方提供的保险公司购买包括但不限于火灾、盗窃等保险，并将保险单复印件交甲方留存。2.保险费用由乙方承担。七、合同的变更和解除1.任何一方不得擅自变更或解除本合同。如双方协商一致，可书面签订变更或解除协议。2.乙方提前解除合同的，应提前__个月书面通知甲方，并支付甲方因此产生的损失。八、违约责任1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。2.甲方未按照约定提供租赁房产，造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。九、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：_______________乙方代表（签名）：_______________签订日期：____________________附件：房产证复印件、乙方营业执照复印件、保险单复印件等。一、附件列表：1.房产证复印件2.乙方营业执照复印件3.保险单复印件4.甲乙双方代表身份证复印件5.租赁合同变更或解除协议6.违约金计算公式7.损失赔偿计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供租赁房产，导致乙方损失的，甲方违约。2.乙方未按照约定支付租金，导致甲方损失的，乙方违约。3.乙方未按照约定使用租赁房产，导致甲方或第三方损失的，乙方违约。4.乙方未按照约定提前通知甲方解除合同，导致甲方损失的，乙方违约。5.甲方未按照约定提供维修服务，导致乙方损失的，甲方违约。6.任何一方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行或造成对方损失的，违约方应承担相应的违约责任。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房产并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方房产并支付租金的一方。3.租金：指承租方为使用出租方房产而支付给出租方的费用。4.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用。5.租赁期限：指承租方租赁出租方房产的时间范围。6.违约金：指违约方因违约行为而支付给守约方的赔偿金。7.损失赔偿：指因违约行为导致守约方产生的实际损失，包括但不限于租金、维修费用等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产证问题：如房产证未办理或存在瑕疵，应由甲方负责解决，确保房产证合法有效。2.营业执照问题：如乙方营业执照未办理或已过期，应由乙方负责解决，确保营业执照合法有效。3.保险问题：如乙方未购买保险或保险单无效，应由乙方负责解决，购买符合约定的保险并提交保险单复印件。4.租金支付问题：如乙方未能按时支付租金，甲方应与乙方沟通，要求乙方按时支付租金，必要时可依法采取措施追讨租金。5.维修问题：如甲方未提供维修服务或维修质量不符合约定，甲方应承担违约责任，并负责修复或重新维修。6.提前解除合同问题：如乙方未按照约定提前通知甲方解除合同，甲方应与乙方沟通，要求乙方按照约定提前通知并支付违约金。五、所有应用场景：1.适用于学校租赁场地进行教