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文档简介
门面买卖合同范例合同编号:__________甲方(卖方):__________乙方(买方):__________第一条房屋基本情况1.1甲方出售的门面房位于__________(详细地址),房屋产权清晰,无任何抵押、租赁、债务等法律纠纷。1.2乙方购买的门面房建筑面积为__________平方米,房屋结构为__________,房屋所有权证号为__________。第二条房屋交易价格2.1甲乙双方同意,本次门面房买卖交易的成交价格为人民币(大写):__________元整(小写):__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起五个工作日内,将房款支付至甲方指定的账户。支付方式为__________。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内,将门面房的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续,过户费用由乙方承担。过户完成后,甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第四条售后服务4.1甲方承诺,自房屋交付之日起,提供__________个月的售后服务,期间如有质量问题,甲方负责免费维修或更换。4.2甲方应在售后服务期内,对房屋进行定期检查,确保房屋设施正常运行。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同各项约定,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付违约金,违约金为交易总金额的__________%。5.2因不可抗力导致合同无法履行,双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方(卖方):__________乙方(买方):__________签订日期:__________一、附件列表:1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋平面图4.房屋质量检测报告5.过户手续相关文件6.售后服务记录表二、违约行为及认定:1.甲方未按照约定时间交付房屋,或交付的房屋存在质量问题。2.甲方未按照约定提供售后服务或售后服务不符合约定。3.乙方未按照约定时间支付房款。4.乙方未按照约定协助甲方办理过户手续。三、法律名词及解释:1.门面房:指用于商业经营的有固定店面和经营场所的房屋。2.合同法:指《中华人民共和国合同法》,是调整合同关系的基本法律。3.房地产管理法:指《中华人民共和国城市房地产管理法》,是调整房地产交易和管理的基本法律。4.售后服务:指甲方在房屋交付后,对房屋及设施提供的维修、保养等服务。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.房屋交付时间延迟:双方可协商延长交付时间,并对甲方延迟交付房屋造成的损失进行赔偿。2.房屋质量问题:甲方应按照约定进行维修或更换,如甲方不履行,乙方可向有关机构投诉或提起诉讼。3.过户手续办理困难:甲方应协助乙方办理过户手续,如因甲方原因导致过户手续办理困难,甲方应承担相应费用。4.售后服务不符合约定:甲方应按照约定提供售后服务,如甲方不履行,乙方可向有关机构投诉或提起诉讼。五、所有应用场景:1.甲方为门面房所有权人,欲出售门面房。
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