欠款房屋抵押协议书范本

欠款房屋抵押协议书范本合同编号：__________欠款房屋抵押协议书甲方（借款人）：姓名：________________性别：________________身份证号码：________________住址：________________乙方（贷款人）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________鉴于甲方因资金需要，向乙方借款人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元，甲方同意以其位于________________的房产作为抵押物，向乙方提供抵押担保。双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条抵押物描述1.1甲方同意将其位于________________的房产（房屋所有权证号：________________）抵押给乙方作为借款的担保。1.2抵押物的具体位置、面积、结构、用途等详见房屋所有权证所载明的内容。1.3抵押物的一切权属纠纷及其他权利瑕疵由甲方负责解决，并保证抵押物的权属清晰，不影响乙方的抵押权。第二条借款金额、期限及还款方式2.1甲方借款金额为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。2.2借款期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.3甲方应按约定的还款方式逐月还款，具体还款金额及还款日期详见附件《还款计划表》。第三条抵押物的价值及评估3.1甲方同意在签订本协议时，委托具有资质的房地产评估机构对抵押物进行评估，并提交评估报告书。3.2抵押物的评估价值应不低于借款金额。若评估价值低于借款金额，甲方应提供乙方认可的额外担保措施。第四条抵押权的设立及效力4.1本协议签订后，甲方应按乙方的要求办理抵押登记手续，将抵押权登记在乙方名下。4.2抵押登记费用由甲方承担。4.3抵押物在抵押期间内的所有权及使用权归甲方所有，但甲方不得处置、转让或设定其他担保物权。第五条借款的用途5.1甲方同意将借款用于合法经营活动，并承诺不将借款用于违法用途。第六条违约责任（1）要求甲方立即偿还全部借款及利息；（2）依法处置抵押物，用以清偿借款及利息；（3）要求甲方支付违约金，违约金的计算方式为：未偿还借款金额×日利率×违约天数。6.2甲方未按约定用途使用借款的，乙方有权要求甲方立即偿还全部借款及利息。第七条争议解决本协议在履行过程中如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：________________签字（或盖章）：________________日期：____年__月__日乙方（贷款人）：________________签字（或盖章）：________________日期：____年__月__日附件：《还款计划表》还款计划表|序号|还款日期|还款金额（元）|剩余本金（元）|||||||1|20210101|10,000|90,000||2|20210201|10,000|80,000||3|20210301|10,000|70,000|||||||N|20211201|10,000|0|一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋评估报告书3.还款计划表4.借款用途证明文件（如有）5.双方同意的其他文件二、违约行为及认定：1.未按约定还款：包括未按约定的还款金额、还款日期还款，或未按时支付利息、违约金等。2.未按约定用途使用借款：甲方未将借款用于双方约定的合法经营活动。3.未按约定办理抵押登记：甲方未按乙方的要求在约定时间内完成抵押登记手续。4.抵押物价值不足：抵押物的评估价值低于借款金额，且甲方未提供乙方认可的额外担保措施。5.甲方处置、转让或设定其他担保物权：在抵押期间内，甲方不得未经乙方同意处置、转让或设定其他担保物权。三、法律名词及解释：1.抵押物：本协议中指甲方同意抵押的房产。2.抵押权：乙方因借款合同而设立的，对抵押物优先受偿的权利。3.借款期限：甲方借款的时间范围，自借款合同签订之日起至约定的还款日期止。4.还款方式：甲方偿还借款及利息的方式，包括逐月还款等。5.违约金：甲方未按约定还款或违反本协议其他条款时，应支付给乙方的违约费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定还款：乙方可以依法处置抵押物以清偿借款及利息，或要求甲方支付违约金。2.甲方未按约定用途使用借款：乙方有权要求甲方立即偿还全部借款及利息。3.甲方未按约定办理抵押登记：乙方可以催告甲方办理，或自行办理并追究甲方责任。4.抵押物价值不足：甲方应提供乙方认可的额外担保措施，或协商增加抵押物价值。5.甲方处置、转让或设定其他担保物权：乙方可以要求甲方立即停止该行为，并承担违约责任。五、所有应用场景：1.甲方因经营需