镇江市乡镇购房合同

镇江市乡镇购房合同合同编号：__________甲方（出卖人）：乙方（买受人）：一、房产基本情况1.1该房产位于镇江市乡镇__________路__________号，房屋产权证号：__________，房屋规划用途：__________，房屋建筑结构：__________，房屋面积：__________平方米。1.2该房产的产权清晰，无任何抵押、债务及法律纠纷，具备上市交易条件。二、交易价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买该房产。2.2乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，定金支付后乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应按照甲方指定的付款方式和付款期限支付。2.4乙方支付房款后，甲方应按照约定将该房产过户至乙方名下。三、交付及过户（1）房屋及附属设施设备完好，功能正常；（2）房屋内无违章建筑、无占用公共部位；（3）房屋相关手续齐全，包括但不限于产权证、土地使用权证等；（4）房屋过户所需的相关税费已由甲方承担。3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。四、违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总金额的____%。4.2若甲方未按照约定时间交付房产，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/日。五、争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户至乙方名下之日终止。甲方（签字/盖章）：__________日期：____年____月____日乙方（签字/盖章）：__________日期：____年____月____日一、附件列表：1.房产证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋平面图4.房屋结构图5.房屋设备清单6.房屋过户所需的相关税费清单7.甲方身份证明复印件8.乙方身份证明复印件9.定金收据10.房款支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产，构成逾期交付。2.甲方未按照约定将房产过户至乙方名下，构成违约过户。3.甲方未履行合同约定的义务，导致合同无法履行，构成根本违约。4.乙方未按照约定时间支付房款，构成逾期付款。5.乙方未履行合同约定的义务，导致合同无法履行，构成根本违约。三、法律名词及解释：1.房产：指具有独立产权的房屋及其附属设施。2.过户：指将房产所有权依法转移至他人名下的行为。3.定金：指乙方为保证合同履行而支付给甲方的金钱。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的金钱。5.逾期交付：指甲方未按照合同约定时间交付房产的行为。6.逾期付款：指乙方未按照合同约定时间支付房款的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按照约定时间交付房产：乙方可以要求甲方支付逾期交付违约金，并有权解除合同。2.甲方未按照约定将房产过户至乙方名下：乙方可以要求甲方承担违约责任，并有权解除合同。3.甲方未履行合同约定的义务，导致合同无法履行：乙方可以要求甲方承担违约责任，并有权解除合同。4.乙方未按照约定时间支付房款：甲方可以要求乙方支付逾期付款违约金，并有权解除合同。5.乙方未履行合同约定的义务，导致合同无法履行：甲方可以要求乙方承担违约责任，并有权解除合同。五、所有应用场景：本合同