物业管理合同书范本

物业管理合同书范本合同编号：__________甲方（物业公司）：__________地址：__________联系方式：__________法定代表人：__________乙方（业主）：__________地址：__________联系方式：__________法定代表人：__________鉴于甲方为乙方提供物业管理服务，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：一、物业管理范围及内容1.2物业管理内容：包括但不限于物业设施设备的维护保养、环境卫生保洁、安全保卫、绿化养护、物业设施设备的运行及维护、物业公共区域的维护管理等。二、物业管理费用2.1乙方应按照甲方制定的物业管理费收费标准支付物业管理费用。物业管理费收费标准为：__________元/平方米·月。2.2乙方应按照甲方规定的收费周期支付物业管理费用。收费周期为：__________。2.3乙方逾期支付物业管理费的，应按照甲方规定的逾期支付违约金计算方法支付违约金。逾期支付违约金计算方法为：__________。三、合同期限3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同期限为：__________年。3.2合同期满前，双方如需续签，应提前__________个月书面通知对方。四、双方的权利义务4.1甲方权利义务：（1）按照约定提供物业管理服务，确保物业的正常运行和使用；（2）建立健全物业管理制度，确保物业安全、环境卫生、公共秩序等方面的良好状况；（3）定期向乙方通报物业管理情况，接受乙方监督；（4）按照约定及时维修、养护物业设施设备，确保其正常运行；（5）遵守国家有关法律法规，依法履行物业管理的法定职责。4.2乙方权利义务：（1）按照约定支付物业管理费用；（2）遵守物业管理规定，配合甲方进行物业管理；（3）爱护物业设施设备，合理使用物业公共区域；（4）不得在物业内进行违法活动；（5）协助甲方维护物业的安全、环境卫生和公共秩序。五、违约责任5.1甲方未按照约定提供物业管理服务的，乙方有权要求甲方在合理期限内改正，并有权要求甲方支付违约金。违约金计算方法为：__________。5.2乙方未按照约定支付物业管理费用的，甲方有权要求乙方在合理期限内支付，并有权要求乙方支付逾期支付违约金。逾期支付违约金计算方法为：__________。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.物业公司营业执照复印件2.物业公司资质证书复印件3.物业公司法定代表人身份证明4.业主身份证复印件5.物业所有权证复印件6.物业管理区域平面图7.物业管理费用明细表8.物业管理服务内容清单9.物业管理规章制度10.合同解除协议11.物业公司联系方式变更通知12.业主委员会成立文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供物业管理服务，包括但不限于物业设施设备的维护保养不到位、环境卫生保洁不符合标准、安全保卫措施不力等。2.乙方未按照约定支付物业管理费用，包括逾期支付、少付、拒付等。3.甲方未按照约定及时维修、养护物业设施设备，导致设备故障、安全事故等。4.乙方在物业内进行违法活动，如擅自改变物业用途、破坏绿化等。5.甲方未按照约定向乙方通报物业管理情况，不接受乙方监督。6.乙方未遵守物业管理规定，如不配合甲方进行物业管理、损害公共设施等。三、法律名词及解释：1.物业管理：指物业公司对业主拥有的物业进行维护、管理、保养等服务。2.物业管理费用：指物业公司为提供物业管理服务而向业主收取的费用。3.物业管理范围：指物业公司负责管理的物业区域及设施。4.物业管理服务内容：指物业公司按照合同约定提供的各项服务，如设施设备维护、环境卫生保洁等。5.合同期限：指双方签订的合同的有效期限。6.违约金：指一方违反合同约定时，应向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业公司服务质量不佳：业主可以督促物业公司整改，并向相关部门投诉。2.物业管理费用不合理：业主可以与物业公司协商调整，或向物价部门咨询。3.物业公司未按约定提供服务：业主可以要求物业公司在合理期限内改正，并支付违约金。4.业主未按约定支付物业管理费用：物业公司可以催告业主支付，并有权依法追讨。5.物业公司擅自改变物业用途：业主可以要求物业公司恢复原状，并支付违约金。6.业主在物业内进行违法活动：物业公司应制止并报告相关部门处理。五、所有应用