土地使用租赁合同范本

土地使用租赁合同范本合同编号：__________土地使用租赁合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其土地使用权租赁给乙方使用，乙方支付租金事宜，达成如下协议：一、土地基本情况1.1宗地位置：____________________。1.2宗地面积：____________________平方米。1.3土地用途：____________________。1.4土地使用权性质：____________________。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/年。3.2乙方支付租金方式为每半年支付一次，每次支付半年的租金。3.3乙方应在每半年期满前一个月内支付租金，逾期未支付的，每逾期一日，应支付应付租金的千分之一作为滞纳金。四、合同的变更和解除4.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，需书面协议，经双方签字盖章确认后生效。4.2在租赁期内，如乙方未按约定用途使用土地，甲方有权要求乙方改正，并可视情况给予乙方一定的宽限期。宽限期届满后，乙方仍未改正的，甲方有权解除本合同。4.3在租赁期内，如甲方需提前收回土地使用权，应提前三个月通知乙方，并给予乙方一定的搬迁期限。搬迁期限届满后，甲方有权收回土地使用权。五、违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2如甲方未按约定提供土地，或乙方未按约定支付租金，均视为违约。六、争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。6.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________代表（签字）：______________代表（签字）：______________签订日期：________________签订地点：________________一、附件列表：1.土地使用权证书2.租赁合同草案3.租金支付凭证4.土地使用规划图纸5.相关法律法规文件6.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供土地：包括但不限于土地使用权证书、土地使用规划图纸等证明文件不齐全或不符合约定。2.乙方未按约定支付租金：包括但不限于逾期支付、部分或全部未支付租金。3.甲方提前解除或变更合同：未经乙方书面同意，甲方单方面解除或变更合同。4.乙方未按约定用途使用土地：违反合同约定的土地使用目的，进行未经甲方同意的用途变更。5.甲方提前收回土地使用权：未经乙方书面同意，甲方提前收回土地使用权。三、法律名词及解释：1.土地使用权：国家授予的土地使用权，是指土地所有权人将其土地使用权在一定期限内转让给他人的权利。2.租赁合同：出租方将物品或空间使用权在一定期限内转让给承租方，承租方支付租金的合同。3.违约金：违约方按照约定向守约方支付的，因违约行为所造成的损失赔偿。4.滞纳金：逾期未支付租金的一方，按照约定向另一方支付的逾期付款违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地使用权证书不齐全或不符合约定：甲方应及时办理完善土地使用权证书，确保符合合同约定。如乙方发现证书问题，有权要求甲方在约定的期限内解决，并可视情况给予一定的宽限期。宽限期届满后，甲方仍未解决的，乙方有权解除本合同。2.租金支付问题：乙方应按时支付租金，如遇支付困难，应及时与甲方沟通，寻求延期支付或分期支付的方案。甲方应在合同中明确租金支付方式和期限，确保乙方明确知晓。3.甲方提前解除或变更合同：甲方应书面通知乙方解除或变更合同，并与乙方协商解决。如乙方不同意解除或变更，甲方不得擅自解除或变更合同。4.乙方未按约定用途使用土地：甲方有权要求乙方改正，并可视情况给予乙方一定的宽限期。宽限期届满后，乙方仍未改正的，甲方有权解除本合同。5.甲方提前收回土地使用权：甲方应书面通知乙方收回土地使用权，并与乙方协商解决。如乙方不同意收回，甲方不得擅自收回土地使用权。五、所有应用场景：1.商业用地租赁：如商场、办公楼等商业设施租赁