宁波市公寓租赁合同

宁波市精品公寓租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系方式：__________一、物业描述1.1甲方出租的物业位于宁波市__________路__________号，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2甲方承诺出租的物业具备合法的出租条件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等相关证件齐全，物业未设定任何抵押、租赁等权利负担。1.3乙方承租上述物业时，应充分了解并确认物业的现状及周围环境，甲方对乙方因此产生的任何损失不承担责任。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为每月__________元，按月支付。乙方应在每月的__________日前将当月租金支付给甲方。3.2乙方支付租金后，甲方应及时向乙方提供相应的租金收据。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将物业交还给甲方，甲方在确认物业无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内退还乙方押金。五、物业使用及维修5.1乙方应合理使用物业，并遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途。5.2在租赁期限内，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。六、合同的变更和解除6.1任何一方提前解除本合同的，应提前一个月通知对方，并按照双方约定承担相应的违约责任。6.2在租赁期限内，如甲方需要提前收回物业的，应提前一个月通知乙方，并按照双方约定承担相应的违约责任。七、违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。八、争议解决8.1对于因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.宁波市精品公寓房屋所有权证2.宁波市精品公寓土地使用权证3.宁波市精品公寓物业管理规定4.宁波市精品公寓租赁合同模板5.宁波市精品公寓租赁押金收据模板6.宁波市精品公寓租金收据模板二、违约行为及认定：1.甲方违反本合同的约定，提前收回物业或未按照约定提供物业的，视为甲方违约。2.乙方未按照约定支付租金或未按照约定使用物业的，视为乙方违约。3.任何一方未履行本合同约定的义务，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有物业并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁物业并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的乙方租赁甲方物业的时间段。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的费用，以使用和占用物业。5.押金：指乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的费用。6.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟支付租金的问题：解决办法：提醒乙方尽快支付租金，逾期支付的，按合同约定收取滞纳金。2.甲方未能按约定提供物业的问题：解决办法：提醒甲方尽快提供物业，如甲方仍未能提供，按合同约定承担违约责任。3.物业损坏或维修问题：解决办法：甲乙双方协商确定维修责任方，并尽快进行维修。4.合同解除或变更问题：解决办法：提前一个月通知对方，并按照合同约定承担相应的违约责任。五、所有应用场景：1.宁波市精品公寓的出租方需要与承租方签订租赁合同。2.