西宁市通信设施租赁合同

西宁市通信设施租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有西宁市通信设施的出租权，乙方愿意租赁该通信设施，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁设施及用途1.1甲方同意出租给乙方的通信设施包括：__________（详细设施清单见附件）。1.2乙方租赁上述通信设施的目的为：__________（用途说明）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方协商解决。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币__________元整（大写：__________元整），租金按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3乙方支付租金后，甲方应及时开具相应的租金收据。第四条设施的维护与管理4.1甲方负责租赁期间通信设施的维护与管理，确保设施的正常运行。4.2乙方应合理使用通信设施，不得擅自改动、损坏或转让给第三方。如因乙方使用不当导致设施损坏的，乙方应承担相应的维修费用。4.3乙方应在租赁期满后，将通信设施恢复原状，归还给甲方。第五条保密条款5.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。5.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__________%。6.2甲方未按约定提供租赁设施，或乙方未按约定支付租金的，按本合同第三条约定处理。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，未尽事宜，双方可另行协商补充。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.通信设施清单2.租赁设施平面图3.租金支付证明文件4.设施维护与管理规定5.保密协议6.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未能按约定时间提供租赁设施，或提供的设施不符合约定质量标准。2.乙方未能按约定时间支付租金，或支付的租金数额不符合约定。3.甲方未按约定维护与管理租赁设施，导致设施损坏或无法正常使用。4.乙方未按约定使用租赁设施，擅自改动、损坏或转让给第三方。5.双方未履行保密义务，泄露对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。三、法律名词及解释：1.出租方：拥有通信设施出租权的一方。2.承租方：租赁通信设施的一方。3.租金：乙方向甲方支付的租赁费用。4.租赁期限：合同约定的乙方使用通信设施的时间。5.违约金：违反合同约定的一方应支付给对方的赔偿金。6.保密义务：双方在履行合同过程中对获悉的商业秘密、技术秘密、市场信息等予以保密的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按约定时间提供租赁设施：甲方应尽快提供设施，并向乙方支付违约金。2.乙方未能按约定时间支付租金：乙方应尽快支付租金，并向甲方支付滞纳金。3.设施损坏或无法正常使用：甲方应及时维修，如因乙方使用不当导致损坏的，乙方应承担维修费用。4.泄露对方商业秘密、技术秘密、市场信息等：泄露方应承担违约责任，向受害方支付违约金，并采取补救措施。5.争议解决：通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地