房产公证协议书范本

房产公证协议书范本合同编号：__________甲方（卖方）：甲方地址：乙方（买方）：乙方地址：鉴于甲方为房屋的合法所有权人，并愿意将其房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方的房屋，并同意接受本协议的全部条款。双方经充分协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出售房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，房屋建筑总面积为__________平方米。第二条房屋价格及支付方式2.1甲方向乙方出售上述房屋的价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本协议签订之日起__________日内，将房屋购买款支付给甲方，支付方式为__________。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起__________日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。第四条房屋质量及维修4.1甲方保证上述房屋不存在质量问题，如房屋存在隐蔽工程质量问题，甲方应负责修复，并承担修复费用。4.2交付后，房屋的日常维护、维修费用由乙方承担。第五条违约责任5.1如甲方未按照本协议约定交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为本协议第二条所述房屋价格的__________%。5.2如乙方未按照本协议约定支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为本协议第二条所述房屋价格的__________%。第六条争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.房屋质量检测报告4.付款凭证5.过户手续相关文件6.双方身份证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，视为违约。2.乙方未按约定时间支付购房款，视为违约。3.房屋存在质量问题，甲方未按约定修复，视为违约。4.甲方未协助乙方办理过户手续，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者依法对房屋拥有占有、使用、收益和处分的权利。2.购房款：指乙方按照本协议约定支付给甲方的购买房屋的全部款项。3.违约金：指违约方按照本协议约定向守约方支付的赔偿金。4.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移至乙方名下的法定程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：解决办法：甲方应按照本协议约定时间交付房屋，如延迟交付，应支付违约金，并承担因此给乙方造成的损失。2.乙方延迟支付购房款：解决办法：乙方应按照本协议约定时间支付购房款，如延迟支付，应支付违约金，并承担因此给甲方造成的损失。3.房屋存在质量问题：解决办法：甲方应在合理期限内修复质量问题，如甲方未修复，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本协议。4.甲方未协助乙方办理过户手续：解决办法：甲方应协助乙方办理过户手续，如甲方未协助，应支付违约金，并承担因此给乙方造成的损失。五、所有应用场景