地基转让协议书范文

地基转让协议书范文合同编号：__________地基转让协议书甲方（转让方）：1.名称：____________________2.注册地址：________________3.法定代表人：_______________4.联系电话：_______________乙方（受让方）：1.名称：____________________2.注册地址：________________3.法定代表人：_______________4.联系电话：_______________鉴于：2.乙方愿意受让该地基，并同意按照本协议的约定支付转让价款；3.双方为了明确双方的权利和义务，经友好协商，达成本协议。第一条转让的地基1.1甲方同意将位于________________的该地基转让给乙方。1.2该地基的面积为____________平方米，土地使用权证号/不动产权证号为________________。1.3该地基现状如下：________________（详细描述地基现状）。第二条转让价款2.1乙方同意以人民币（大写）：____________元整（小写）：￥____________元作为转让价款，用于购买该地基。2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，将转让价款支付至甲方指定的银行账户。2.3甲方应在收到全部转让价款后____个工作日内，将该地基的所有权转移给乙方。第三条转让手续3.1甲方应负责办理该地基的所有转让手续，包括但不限于土地使用权变更登记、不动产变更登记等。3.2乙方应提供必要的协助和配合，以便甲方顺利办理转让手续。3.3转让手续办理完成后，甲方应向乙方交付该地基的所有权凭证。第四条权利和义务4.1甲方保证该地基不存在任何权利纠纷、债务纠纷等法律问题。4.2甲方承诺在转让过程中，如实向乙方披露该地基的所有相关信息。4.3乙方应按照本协议约定支付转让价款，并办理相关手续。4.4乙方自转让手续办理完成后，享有该地基的所有权，并承担相应的法律法规规定的义务。第五条违约责任5.1双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2甲方未按照本协议约定办理转让手续，或隐瞒该地基的相关信息，导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。5.3乙方未按照本协议约定支付转让价款，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1双方因本协议的履行发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：________________乙方（受让方）：________________甲方代表（签名）：_______________乙方代表（签名）：_______________签订日期：________________一、附件列表：1.土地使用权证/不动产权证复印件2.该地基现状说明文件3.转让价款支付凭证4.所有权转移凭证5.转让手续办理相关文件6.双方营业执照副本复印件7.法定代表人身份证明复印件8.授权委托书（如有）9.争议解决机构的相关证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照本协议约定办理转让手续，或隐瞒该地基的相关信息，导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方未按照本协议约定支付转让价款，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。3.甲方未能在约定的时间内交付该地基的所有权凭证，应承担延迟交付的违约责任。4.乙方未能在约定的时间内支付转让价款，应承担延迟支付的违约责任。5.双方未履行本协议约定的其他义务，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担相应的违约责任。三、法律名词及解释：1.地基：指位于特定地点的土地块，用于建筑或其他用途。2.转让价款：指乙方为购买该地基而支付给甲方的费用。3.所有权转移：指甲方将该地基的所有权通过法律程序转移给乙方。4.转让手续：指办理土地使用权变更登记、不动产变更登记等相关手续。5.违约金：指违约方按照本协议约定向守约方支付的赔偿金。6.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决双方因本协议产生的争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按照约定时间办理转让手续。解决办法：双方协商延长办理时间，并根据实际情况约定违约责任。2.问题：乙方未能按照约定时间支付转让价款。解决办法：催告乙方尽快支付，并根据实际情况考虑解除合同或要求支付违约金。3.问题：转让手续办理过程中出现纠纷。解决办法：双方协商解决，必要时可寻求专业法律机构的帮助。4.问题：该地基存在权利纠纷、债务纠纷等法律问题。解决办法：甲方应承担相应的法律责任，向乙方赔偿损失，并尽快解决纠纷。5.问题：双方在履行过程中产生争议。解决办法：协商解决，协商不成时可选择调解、仲裁或向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方拥有地基，拟转让给乙方。2.乙方愿意