民房建设合同范本

民房建设合同范本合同编号：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行民房建设的相关事宜，经充分协商，达成一致，订立本合同。第一条工程概况1.1工程名称：____________________1.2工程地点：____________________1.3工程规模：____________________1.4工程内容：包括但不限于土建、装修、水电安装、配套设施等。第二条合同价格2.1本工程的合同总价为人民币（大写）：____________________元整（小写）：_____________________元。2.2甲方应按照本合同约定的付款方式和付款时间，向乙方支付合同价款。第三条付款方式及付款时间3.1本工程预付30%的工程款，即人民币（大写）：____________________元整（小写）：_____________________元。甲方在本合同签订后七个工作日内，向乙方支付预付款。3.2工程进度达到50%时，甲方应支付进度款，即人民币（大写）：____________________元整（小写）：_____________________元。3.3工程全部完成后，经甲方验收合格，甲方应支付剩余的20%工程款，即人民币（大写）：____________________元整（小写）：_____________________元。3.4乙方开具等额的正规发票，甲方按照税务部门的规定支付乙方发票金额的增值税。第四条工程质量4.1乙方应按照国家标准、行业标准和甲方的要求，保证工程质量。4.2乙方应承担工程质量问题的修复和返工费用。4.3工程验收不合格的，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到验收标准。第五条工程进度5.1乙方应按照本合同约定的工期完成工程。5.2乙方如因特殊原因不能按照约定的工期完成工程，应提前通知甲方，并协商延期。5.3甲方应按照约定时间支付进度款，确保工程顺利进行。第六条保密条款6.1双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密和机密信息，应予以严格保密。6.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。7.2乙方如未按照约定工期完成工程，应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：人民币（大写）：____________________元整（小写）：_____________________元/天。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的工程全部完成并验收合格之日止。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________代表（签名）：____________________代表（签名）：____________________日期：____________________日期：____________________一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.甲方授权委托书4.乙方资质证书复印件5.工程设计图纸6.工程预算书7.施工方案8.材料采购合同9.工程验收标准10.付款凭证二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定工期完成工程，认定为违约。2.乙方工程质量不符合约定，认定为违约。3.甲方未按照约定时间支付进度款，认定为违约。4.甲方未按照约定支付合同价款，认定为违约。5.双方未履行保密义务，认定为违约。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》规定的合同法律关系及权利义务。2.建筑法：指《中华人民共和国建筑法》规定的建筑工程项目相关法律法规。3.违约金：指一方违反合同约定，按照约定向对方支付的赔偿金。4.工期：指合同约定的工程完成时间。5.工程质量：指工程符合国家标准、行业标准和甲方要求的情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误：乙方应提前通知甲方，并协商延期。甲方应根据实际情况给予合理延期。2.工程质量问题：乙方应承担整改和返工费用，直至达到验收标准。3.付款问题：甲方应按照约定时间支付进度款，确保工程顺利进行。4.保密义务违反：违约方应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.争议解决：通过友好协商解决，协商不成的