农村房屋买卖合同书

农村房屋买卖合同书合同编号：__________合同各方当事人：卖方：身份证号：____________________地址：____________________买方：身份证号：____________________地址：____________________第一条房屋描述1.1标的房屋位于_______市/县/镇/村，房屋所有权证编号为_______，房屋结构为_______（如：砖混结构、砖木结构等），房屋面积为_______平方米。1.2标的房屋的权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.3卖方应保证标的房屋在交付买方时符合我国相关法律法规及政策规定的居住条件。第二条购买价格2.1买方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元购买标的房屋。2.2买方应在签署本合同之日起_______日内，将房款支付至卖方指定的账户。2.3买方支付房款后，卖方应按照我国相关法律法规及政策规定，为买方办理房屋过户手续。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签署后_______日内，将标的房屋及附属设施无偿移交给买方。3.2买方应自标的房屋交付之日起，承担房屋及附属设施的一切管理和维护责任。3.3双方应共同配合办理房屋过户手续，确保过户手续的顺利进行。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同购买价格的_______%。4.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房屋过户手续办理完毕之日终止。卖方（盖章/签字）：买方（盖章/签字）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.房屋现状照片4.买卖双方身份证复印件5.支付凭证6.房屋过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间交付标的房屋，或交付的房屋不符合约定条件。2.卖方未按约定办理房屋过户手续。3.买方未按约定时间支付房款。4.买方在接收房屋后未按约定承担管理和维护责任。5.任何一方提供的证件、资料不真实、不完整，导致过户手续无法顺利进行。6.不可抗力因素导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.标的房屋：指本合同约定的买卖的房屋。2.房屋所有权证：指标的房屋的所有权证明文件。3.过户手续：指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的手续。4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.标的房屋存在瑕疵或不符合约定条件：双方可协商维修、更换或减价处理。2.卖方未按约定时间交付房屋：买方可催告卖方履行合同，逾期交付的，买方有权解除合同。3.卖方未按约定办理过户手续：买方可催告卖方履行合同，逾期办理的，买方有权解除合同。4.买方未按约定时间支付房款：卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金。5.提供的证件、资料不真实、不完整：双方应补正资料，费用由责任方承担。6.遇到不可抗力因素：双方互不承担违约责任，根据情况协商解决。五、所有应用场景：1.农村房屋买卖交易