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文档简介
房屋转租三方合同书合同编号:__________房屋转租三方合同书甲方(原出租人):__________身份证号:__________地址:__________乙方(原承租人):__________身份证号:__________地址:__________丙方(新承租人):__________身份证号:__________地址:__________鉴于甲方将其房屋出租给乙方,乙方在租赁期间又将该房屋转租给丙方,为确保各方权益,经甲乙丙三方协商一致,特订立本合同,共同遵守。一、房屋基本信息1.1房屋坐落于:__________,房屋结构及面积:__________。1.2甲方持有房屋所有权证,证号:__________。1.3乙方租赁期限自____年__月__日至____年__月__日,租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。二、转租事宜2.1乙方在租赁期限内,将房屋转租给丙方,转租期限自____年__月__日至____年__月__日。2.2丙方承租期间,应遵守甲方与乙方签订的租赁合同的各项条款。2.3乙方应保证丙方的承租权益,如因乙方原因导致丙方无法正常居住,乙方应承担相应责任。三、租金及支付方式3.1丙方承租期间,租金按月支付,每月租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元。3.2丙方应在每月__日前将租金支付给乙方,乙方收款后出具收据。3.3租金支付方式:____转账____现金____其他(如有其他支付方式,请注明)。四、押金4.1丙方承租期间,应向乙方支付押金人民币(大写):____元整(小写):¥____元。4.2租赁期满后,丙方按本合同约定将房屋及附属设施交还给乙方,乙方在确认无损坏或经双方协商确定的损坏已修复后,应在__个工作日内退还丙方押金。五、房屋使用及维修5.1丙方在承租期间,应合理使用房屋及附属设施,爱护公共设施,不得损坏。5.2丙方在租赁期间,如遇到房屋及附属设施的正常维修,应承担维修费用。5.3丙方在租赁期间,如遇到非正常维修,导致房屋及附属设施损坏,乙方应承担维修费用。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行,应承担相应的违约责任。6.2甲方未按约定提供房屋,导致乙方无法正常租赁的,甲方应支付乙方违约金人民币(大写):____元整(小写):¥____元。6.3乙方未按约定将房屋转租给丙方,导致丙方无法正常承租的,乙方应支付丙方违约金人民币(大写):____元整(小写):¥____元。6.4丙方未按约定支付租金,导致乙方无法按约定支付甲方租金的,丙方应支付乙方违约金人民币(大写):____元整(小写):¥____元。七、争议解决7.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,各方应友好协商解决。7.2如协商无果,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份。8.2本合同自三方签字(或盖章)之日起生效。甲方(原出租人):__________乙方(原承租人):__________丙方(新承租人):__________签订日期:____年__月__日一、附件列表:1.房屋所有权证2.租赁合同3.转租协议4.押金收据5.维修费用收据6.违约金支付凭证7.法院诉讼文件二、违约行为及认定:1.甲方未按约定提供房屋,认定甲方违约。2.乙方未按约定将房屋转租给丙方,认定乙方违约。3.丙方未按约定支付租金,认定丙方违约。4.任何一方未履行合同约定的其他义务,认定为违约。三、法律名词及解释:1.甲方:指房屋的所有人,拥有房屋的所有权。2.乙方:指原租赁合同的承租人,将房屋转租给丙方。3.丙方:指新承租人,与乙方签订转租协议,租赁甲方房屋。4.租赁期限:指乙方租赁甲方房屋的时间段。5.转租:指乙方在租赁期限内,将房屋出租给丙方。6.租金:指丙方支付给乙方的房屋租赁费用。7.押金:指丙方支付给乙方的保证金,用于保证租赁期间房屋及附属设施的完好。8.违约金:指违约方支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:甲方未按约定提供房屋。解决办法:甲方应及时提供房屋,并向乙方支付违约金。2.问题:乙方未按约定将房屋转租给丙方。解决办法:乙方应按约定将房屋转租给丙方,并向丙方支付违约金。3.问题:丙方未按约定支付租金。解决办法:丙方应及时支付租金,并向乙方支付违约金。4.问题:房屋及附属设施损坏。解决办法:损坏原因明确后,责任方承担维修费用。5.问题:合同纠纷。解决办法:各方应友好协商解决,协商无果的可向法院
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