小区车位出租标准合同

小区车位出租标准合同合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条车位情况1.1甲方出租的车位位于__________小区，车位的具体位置和编号为：__________。1.2车位为甲方合法拥有，有权进行出租。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币____元整（大写：____________________元整），租金每三个月支付一次。3.2乙方应在每季度第一个月的前五日内将租金支付给甲方，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的1%作为滞纳金。3.3乙方支付租金后，甲方应及时出具相应的租金收据。第四条车位使用及管理4.1乙方取得车位使用权，仅限于私家车辆停放，不得私自转租、转借、转让给他人使用。4.2乙方应合理使用车位，不得在车位内进行洗车、修车等可能影响其他业主正常使用车位的行为。4.3乙方应遵守小区内的各项管理规定，按照小区停车场的相关规定停放车辆，不得违规停放。4.4乙方应承担因车辆造成车位及小区设施损坏的责任，并按实际情况赔偿。第五条合同的变更和解除5.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。5.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离车位。5.3如因甲方原因需提前解除本合同，甲方应提前一个月通知乙方，并按实际租赁期限计算退还乙方租金。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2如甲方未按约定提供车位，或车位不符合约定条件，甲方应支付乙方违约金人民币____元整（大写：____________________元整）。6.3如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离车位，同时乙方应支付甲方违约金人民币____元整（大写：____________________元整）。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.车位所有权证明文件2.车位平面图3.小区管理规定4.租金收据样本5.车辆管理制度6.车位使用协议二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付租金，视为违约。2.乙方私自转租、转借、转让车位给他人使用，视为违约。3.乙方在车位内进行洗车、修车等可能影响其他业主正常使用车位的行为，视为违约。4.乙方车辆造成车位及小区设施损坏，视为违约。5.甲方未按约定提供车位或车位不符合约定条件，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有车位所有权并有权进行出租的一方。2.承租方：指租赁车位并使用的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限。4.租金：指承租方为使用车位而支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方未按约定支付租金：提醒乙方及时支付，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的1%作为滞纳金。2.乙方私自转租、转借、转让车位给他人使用：要求乙方立即停止违约行为，并解除合同。3.乙方在车位内进行洗车、修车等可能影响其他业主正常使用车位的行为：提醒乙方遵守小区规定，规范使用车位。4.乙方车辆造成车位及小区设施损坏：要求乙方承担损坏责任，并按实际情况赔偿。5.甲方未按约定提供车位或车位不符合约定条件：要求甲方及时提供符合约定的车位，如甲方不能提供，甲方应支付违约金