国际学校宿舍租赁协议

国际学校宿舍租赁协议合同编号：__________国际学校宿舍租赁协议甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有宿舍的出租权，并愿意将宿舍出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方宿舍，并遵守相关条款，双方本着平等、自愿、互利的原则，经协商一致，特订立本协议，以共同遵守。第一条宿舍基本情况1.1甲方出租的宿舍位于__________，楼号__________，房间号__________，建筑面积为__________平方米。1.2宿舍设施包括：__________、__________、__________、__________等，具体设施状况以实际交付为准。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月__________元人民币，总计__________元人民币（大写：__________元整）。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按照甲方要求迁离宿舍，并将宿舍交还给甲方。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证宿舍的基本设施正常使用，如有故障，应在乙方通知后__________小时内予以修复；（2）负责宿舍的安全、防火、防盗等工作，确保乙方的人身及财产安全；（3）不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。4.2乙方权利义务：（1）遵守国家的法律法规，不得利用宿舍从事违法活动；（2）爱护宿舍设施，合理使用，如有损坏，乙方应承担修复或更换费用；（3）按照约定时间支付租金，不得拖欠；（4）租赁期满后，按时迁离宿舍，将宿舍交还给甲方。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为应付租金的__________%。5.2若甲方未按约定时间修复宿舍设施，导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。5.3若乙方未按约定时间支付租金，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即迁离宿舍。第六条争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.国际学校宿舍租赁协议正本2.宿舍设施清单3.租赁押金收据4.租金支付凭证5.宿舍钥匙交接记录6.宿舍损坏物品修复或更换费用确认书7.违约金支付凭证8.争议解决机构出具的调解书或裁决书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付宿舍或未保证宿舍设施正常使用。2.甲方干涉乙方正常生活和工作。3.甲方随意提高租金。4.乙方未按约定时间支付租金。5.乙方未按约定迁离宿舍并将宿舍交还给甲方。6.乙方损坏宿舍设施未承担修复或更换费用。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有宿舍出租权并愿意将宿舍出租给他人的一方。2.承租方：指租赁甲方宿舍并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期。4.租金：指承租方为使用宿舍而支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违反合同约定应支付给另一方的赔偿金。6.争议解决：指当双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过友好协商或依法解决的方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.宿舍设施损坏：及时通知甲方，由甲方负责修复或更换，如有争议，可寻求第三方评估。2.租金支付问题：确保租金按时支付，避免逾期产生滞纳金。3.租赁期限到期：提前一个月通知甲方是否续租，并根据甲方要求办理相关手续。4.违约行为：一旦发现违约行为，应及时与甲方沟通，寻求解决方案，避免纠纷升级。5.争议解决：在发生纠纷时，优先选择友好协商解决，协商不成的，可向有管辖权的人民