正规的物业消防维保合同

正规的物业消防维保合同合同编号：__________甲方（物业公司）：________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________乙方（消防维保公司）：________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________鉴于甲方为物业公司，拥有物业产权或管理权，负责物业的消防安全工作；乙方为专业的消防维保公司，具备提供消防设施设备维护保养服务的资质和能力。双方为了确保物业消防安全，保障业主的生命财产安全，经友好协商，特订立本合同，共同遵照执行。第一条消防维保内容1.1乙方负责对甲方的消防设施设备进行定期检查、维护、保养，确保消防设施设备处于良好状态。1.2乙方负责对甲方消防设施设备进行故障排查，提供维修服务，并在维修过程中按照相关法规和标准操作。1.3乙方定期对甲方消防设施设备进行性能检测，并提供检测报告。1.4乙方负责对甲方消防人员进行消防知识和技能培训，提高消防意识。第二条消防维保期限本合同自签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约____年。第三条消防维保费用3.1乙方根据甲方物业的消防设施设备实际情况，提供详细的维保费用报价。甲方确认报价后，乙方按照约定的内容和标准进行服务。3.2甲方应按照本合同约定的付款方式和付款时间支付乙方维保费用。第四条付款方式及时间4.1甲方支付乙方维保费用，按照年度支付。每年年初，甲方支付当年维保费用的50%作为预付款。4.2每年年底，根据乙方实际提供的服务内容和费用，甲方支付剩余的50%作为尾款。第五条双方的权利和义务5.1甲方应确保乙方在维保期间能够正常进入物业进行工作，提供必要的便利条件。5.2乙方应按照合同约定的内容和标准提供服务，确保消防设施设备的安全运行。5.3乙方应在合同约定的服务范围内，确保消防设施设备的维修、保养和检测工作。5.4甲方有权对乙方的服务工作进行监督和检查，并提出改进意见。5.5乙方应按照相关法规和标准，对消防设施设备进行维护保养，确保消防安全。第六条违约责任6.1甲方未按照合同约定支付维保费用的，应按照迟延付款金额的____%支付违约金。6.2乙方未按照合同约定提供服务的，应承担相应的违约责任。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________代表（签名）：________________代表（签名）：________________签订日期：________________签订日期：________________一、附件列表：1.消防设施设备清单2.消防设施设备维护保养记录3.消防设施设备检测报告4.消防人员培训记录5.付款凭证6.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定支付维保费用的，属于违约行为。2.乙方未按照合同约定提供服务的，属于违约行为。3.甲方未确保乙方正常进入物业进行工作的，属于违约行为。4.乙方未按照相关法规和标准进行维护保养的，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.消防维保：指对消防设施设备进行定期检查、维护、保养，确保其正常运行的服务。2.违约金：指当一方未履行合同约定时，按照迟延付款金额的一定比例支付的金钱。3.消防设施设备：指用于火灾预防、灭火、人员疏散、消防通信等设施和设备。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未支付维保费用。解决办法：甲方应及时支付维保费用，否则需按照迟延付款金额的一定比例支付违约金。2.问题：乙方未按照约定提供服务。解决办法：甲方有权对乙方服务工作进行监督和检查，并提出改进意见，乙方应按照甲方的意见进行改进。3.问题：甲方未确保乙方正常进入物业进行工作。解决办法：甲方应确保乙方在维保期间能够正常进入物业进行工作，提供必要的便利条件。五、所有应用场景：1.物业公司聘请消防维保公司对消防设施设备进行维护