个人抵押房产合同范本

个人抵押房产合同范本合同编号：__________甲方（抵押人）：姓名：________________性别：________________身份证号码：________________住址：________________联系电话：________________乙方（抵押权人）：名称：________________住所：________________法定代表人：________________联系电话：________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其名下房产设定抵押权事宜，达成如下协议：第一条抵押房产基本情况1.1房产地址：________________1.2房产证号：________________1.3房产面积：________________1.4房产用途：________________1.5房产所有权人：________________第二条抵押担保的范围2.1甲方为乙方提供的抵押担保范围包括但不限于：（1）甲方对乙方所欠债务的本金及利息；（2）甲方支付的违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等；（3）甲方应当承担的其他法律责任。第三条抵押房产的评估与价值3.1甲方应按照乙方的要求，将其名下房产委托具备相应资质的房地产评估机构进行评估，并出具评估报告。3.2抵押房产的评估价值应作为确定抵押担保范围的重要依据。第四条抵押房产的登记与设定4.1甲方应按照乙方的要求，办理抵押房产的登记手续，将抵押权设定在房产证上。4.2抵押登记费用由甲方承担。第五条抵押房产的保管与使用5.1甲方应妥善保管抵押房产，确保其价值不受损害。5.2未经乙方同意，甲方不得将抵押房产出租、转让或设定其他抵押权。5.3甲方继续享有抵押房产的使用权，但不得损害乙方的抵押权。第六条债务的履行与解除抵押6.1甲方应按照约定履行债务，如逾期未履行，乙方有权依法行使抵押权。6.2债务履行完毕后，甲方应按照乙方的要求，办理抵押权的解除手续。6.3抵押权解除后，甲方应将房产证交还乙方。第七条违约责任7.1甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。7.2乙方未按照约定履行债务，甲方有权要求乙方承担违约责任。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至债务履行完毕之日终止。甲方（抵押人）：________年________月________日乙方（抵押权人）：________年________月________日一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方营业执照副本复印件3.房产证复印件4.房地产评估报告5.抵押登记申请表6.抵押登记证明复印件7.债务履行证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定履行债务，包括但不限于逾期还款、未支付利息、未履行合同约定的其他义务。2.甲方未妥善保管抵押房产，导致房产价值受损。3.甲方未经乙方同意，将抵押房产出租、转让或设定其他抵押权。4.乙方未按约定提供贷款或其他服务。5.乙方未按约定履行债务，包括但不限于逾期放款、未支付借款本金及利息。三、法律名词及解释：1.抵押人：指将财产设定为担保债务履行的人。2.抵押权人：指拥有抵押财产担保权益的人。3.抵押房产：指抵押人名下的房地产，用于设定抵押权。4.抵押担保范围：指抵押权所及的债务范围，包括本金、利息、违约金等。5.房地产评估机构：指具备房地产评估资质，从事房地产评估业务的专业机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方身份证信息不真实：要求甲方提供有效的身份证件，必要时可通过官方渠道进行核实。2.房产证信息有误：要求甲方提供正确的房产证信息，必要时可到房产管理部门进行核实。3.抵押登记手续繁琐：提前了解当地不动产登记中心的流程和材料要求，简化办理手续。4.房产价值贬值：甲方应保证房产价值不受损害，如发生贬值，甲方需提供相应的价值补偿。5.乙方未按约定放款：乙方应按时放款，如未按约定放款，甲方有权要求乙方承担违约责任。五、所有应用场景：1.个人贷款：个人在申请贷款时，为担保债务履行，将其名下房产设定为抵押。2.企业融资：企业为获得贷款，将其名下房产设定为抵押。3.房地产交易：买方在