玛雅主题自然中心租赁合同

玛雅主题自然中心租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、租赁物描述1.1甲方出租的玛雅主题自然中心位于__________，建筑面积为__________平方米。1.2甲方承诺，玛雅主题自然中心符合国家相关法律法规及消防安全要求，具备合法的营业执照和相关经营资质。1.3乙方租赁的玛雅主题自然中心仅限于合法经营，不得用于任何非法活动。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期间，如有物业费、水电费、税费等费用，由乙方承担。具体费用标准按甲方提供的收费标准执行。四、使用及维修4.1乙方应合理使用租赁物，按照甲方提供的设施设备操作规程进行操作，确保设施设备安全运行。4.2租赁期间，因正常使用造成的设施设备损耗，由甲方负责维修或更换；但因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责维修或更换。4.3乙方不得对租赁物进行任何改动，包括但不限于拆改、增建、扩建等。如乙方确需进行改动，应提前征得甲方书面同意，并按照甲方要求承担相关费用。五、合同的解除和终止5.1在租赁期限内，如甲方提前解除合同，应支付乙方违约金，违约金为租金总额的__________%。5.2在租赁期限内，如乙方提前终止合同，应支付甲方违约金，违约金为租金总额的__________%。5.3租赁期满后，乙方应按照本合同约定将租赁物交还给甲方。如乙方未按约定交还租赁物，甲方有权采取必要措施收回租赁物，并要求乙方支付因此产生的一切费用。六、违约责任6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2甲方未按照约定提供租赁物，或租赁物不符合约定，乙方有权要求甲方改正或赔偿。6.3乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方营业执照及资质证明2.乙方营业执照及资质证明3.租赁物所有权证明4.租赁物消防安全证明5.租赁物平面图6.设施设备操作规程7.租金支付证明8.维修记录9.改动审批记录10.违约金支付证明二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供租赁物，或租赁物不符合约定2.乙方未按照约定支付租金3.乙方未按照约定使用租赁物，进行非法活动或未按照操作规程导致设备损坏4.乙方提前解除合同或未按约定交还租赁物5.双方未严格履行本合同约定三、法律名词及解释：1.出租方：指具有租赁物所有权并将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁出租方租赁物的当事人。3.租赁期限：指承租方有权使用租赁物的期限。4.租金：指承租方按约定支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁物不符合约定或存在安全隐患解决办法：立即通知甲方，要求甲方改正或赔偿2.问题：乙方未按照约定支付租金解决办法：催告乙方支付租金，逾期未付的，按约定支付滞纳金，情节严重可解除合同3.问题：乙方未按照约定使用租赁物解决办法：立即通知乙方改正，如乙方拒不改正，可解除合同4.问题：合同争议解决办法：友好协商解决，协商不成可向合同签订地人民法院提起诉讼五、所有应用场景：1.自然中心、教育机构、文化交流