2024年房屋买卖协议官方版（三篇）

第3页共3页2024年房屋买卖协议官方版甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。一、甲方自愿将坐落在陕西省榆林市靖边县南街文化路____号1幢的房屋（房屋所有权证号：靖边房权证张畔字第号、国有土地使用证号：靖边国用字第号）房地产出卖给乙方，并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方（附房产证复印件及该房产位置图）。二、双方议定上述房地产、相关的土地使用权同及附属建筑物总价款为人民币大写元整;即人民币小写元。三、甲方承诺并保证，依法享有本合同所售房屋共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。四、甲、乙双方同意，在本合同生效之日起____日内，共同向房屋权属登记机关申请办理房屋所有权变更登记手续，依法取得房屋登记在乙方名下的《房屋所有权证》;并在乙方领取《房屋所有权证》后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更登记手续。该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理：该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证所载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。该房屋土地使用权为划拨取得，根据有关规定，其转让需交纳土地出让金或土地收益金的，双方约定承担。除本条已有约定外，办理以上手续应当缴纳的税费，由甲、乙双方按国家规定各双方约定承担。五、房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日权利转移之日起转移给乙方。六、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权。六、办理房产证手续所产生的有关税费由乙方承担。七、乙方支付款后，甲方即积极配合乙方办理有关房产过户手续。八、交付该房产，甲方不得损坏该房产的结构、地面和墙壁及不适移动的物件，（含在房屋价值内）。九、本协议一式两份，具有同等法律效力，自双方签字之日生效。十、附加条款：1、转让过后，甲方不的以任何借口干涉乙方对房屋的修改。甲方（卖方）：电话：乙方（买方）：电话：身份证号：年身份证号：____年____月____日月日2024年房屋买卖协议官方版（2）____年房屋买卖协议通用买卖双方：卖方（以下简称“甲方”）：[甲方姓名]，身份证号码：[甲方身份证号码]，住址：[甲方住址]买方（以下简称“乙方”）：[乙方姓名]，身份证号码：[乙方身份证号码]，住址：[乙方住址]一、房屋基本情况甲方拥有位于[房屋地址]的房屋一套，面积为[房屋面积]平方米，使用权属于甲方。二、房款及支付方式1.乙方同意购买上述房屋，并愿意支付房款[房款金额]元（大写：[房款大写]）。2.房款支付方式如下：a.乙方在本合同签署之日，即应支付房款的[付款比例]%作为首付款，即[首付款金额]元（大写：[首付款大写]）。b.乙方在[指定日期]前将剩余房款支付给甲方。三、交付及验收1.甲方应在本合同生效之日起[交付时间]前将房屋交付予乙方。2.乙方收到房屋后，应与甲方进行验收。若房屋存在任何质量问题或损坏，乙方有权要求甲方进行修复或赔偿。四、税费1.买卖双方同意各自承担自己因购买或出售房屋所涉及的相关税费（包括但不限于税款、印花税等）。2.若因乙方原因导致相关税费增加，乙方应承担额外费用。五、其他费用1.签订本合同所需的公证、登记等费用由乙方承担。2.房屋过户以及其余权属变更的相关费用由乙方承担。六、合同解约1.乙方有权解除合同，并要求甲方退还首付款，但需支付违约金[违约金金额]元（大写：[违约金大写]）作为违约金。2.甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任，乙方应支付违约金[违约金金额]元（大写：[违约金大写]）。3.若因一方原因导致合同解约，另一方有权要求违约方承担相应的经济赔偿责任。七、保密条款1.买卖双方在本合同签署之前或签署之后所知晓的各项商业机密、技术资料等均应保密。2.未经对方书面同意，任何一方不得将涉及到的商业机密、技术资料等透露给第三方。八、争议解决1.买卖双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。如协商失败，应向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.合同效力：本合同自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有约束力。甲方（签名/盖章）：乙方（签名/盖章）：日期：日期：2024年房屋买卖协议官方版（3）房屋买卖协议书协议双方：出卖方（以下简称“甲方”）：地址：电话：购买方（以下简称“乙方”）：地址：电话：鉴于甲方拥有指定房屋的所有权，并且乙方愿意购买该房屋，双方为了明确双方权益，特订立本房屋买卖协议书（以下简称“本协议”）如下：第一条房屋描述及价款1.甲方将出售位于（房屋地址）的房屋，土地面积为（面积），房屋面积为（面积），房屋类型为（类型），土地使用权期限为（年限），房屋建筑结构为（结构）。详情请参阅附件一（房屋描述表）。2.本房屋的总价款为人民币（金额）（大写：金额，格式为：元整），乙方将根据协议约定的支付方式支付房屋价款，双方同意按照下述方式进行支付：（1）乙方在签订本协议后一周内向甲方支付房屋总价款的10%，即（金额）元。（2）乙方在办理房产登记前，向甲方支付房屋总价款的70%，即（金额）元。（3）乙方在完成房产登记后的一个月内，向甲方支付房屋总价款的20%，即（金额）元。3.房屋成交后，乙方需支付的其他费用包括但不限于过户费、中介费等，具体金额由双方协商决定。第二条房屋权属和产权转移1.甲方保证对出售的房屋享有合法的所有权，并承诺不存在其他权益人对该房屋有约束性的权利。2.甲方应协助乙方办理房屋产权转移手续，包括但不限于提供相关证件和协助办理房产登记。3.房屋权属转移后，乙方将享有该房屋的合法所有权。第三条房屋交付和验收1.甲方应向乙方交付该房屋的物理控制权和使用权。2.乙方应在收到房屋交付通知后的一个月内完成房产登记手续，并向甲方提供相应证明文件。3.甲方应协助乙方完成房产登记手续，并提供相关证明文件。4.乙方应对房屋进行验收，如发现房屋表面损坏或其他质量问题，应向甲方提出书面通知，双方协商解决。第四条担保和维修责任1.甲方保证所出售的房屋没有任何纠纷和权利争议，如乙方在购房后因此遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.甲方承诺房屋在乙方支付全部价款后，不得以任何理由拒绝或限制乙方进行房产登记。3.房屋交付后，若房屋出现由甲方在交付前隐瞒的重大质量问题，乙方有权要求甲方承担维修或赔偿责任。第五条协议的解除和违约责任1.本协议自双方签订之日起生效，并在交付房屋后完成房产登记手续后终止。2.如果乙方违反本协议，未按照协议约定支付房屋价款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为未支付金额的10%。3.如果甲方违反本协议，无法交付房屋或提供虚假信息，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的款项，同时甲方需支付违约金，违约金为已支付金额的10%。第六条争议解决本协议在履行过程中发生争议时，双方应友好协商解决。如协商无果，乙方有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他事项1.本协议一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等