居住房出租合同

居住房出租合同甲方（出租方）：【甲方全名】身份证号：【甲方身份证号码】乙方（承租方）：【乙方全名】身份证号：【乙方身份证号码】一、租赁物及用途2.乙方保证租赁物仅用于居住用途，并遵守中华人民共和国相关法律法规。二、租赁期限1.本合同租赁期限自【起始日期】起至【结束日期】止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前【提前通知天数】书面通知甲方，经甲方同意后，可续签合同。三、租金及支付方式1.租金为每月人民币【租金金额】元（大写：【租金金额大写】元整）。2.乙方应于每月【具体支付日期】前将当月租金支付至甲方指定的账户。四、押金1.乙方应在签订本合同时支付甲方押金人民币【押金金额】元（大写：【押金金额大写】元整）。2.租赁期满后，乙方按照本合同约定将租赁物完好交还给甲方后，甲方应在扣除应由乙方承担的费用后，无息退还剩余押金。五、维修责任1.在租赁期内，租赁物的正常维修由甲方负责。2.乙方因使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。六、合同的变更和解除1.甲乙双方同意，合同的变更或解除应书面形式进行，并经双方签字盖章确认。2.在租赁期内，未经对方同意，任何一方不得单方面变更或解除合同。七、违约责任1.任何一方违反本合同的条款，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿对方因此造成的损失。八、争议解决1.对于因执行本合同而产生的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字）：_______________日期：【签订日期】乙方（签字）：_______________日期：【签订日期】居住房出租合同甲方（出租方）：【甲方全名】身份证号：【甲方身份证号码】乙方（承租方）：【乙方全名】身份证号：【乙方身份证号码】一、租赁物及用途2.乙方保证租赁物仅用于居住用途，并遵守中华人民共和国相关法律法规。二、租赁期限1.本合同租赁期限自【起始日期】起至【结束日期】止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前【提前通知天数】书面通知甲方，经甲方同意后，可续签合同。三、租金及支付方式1.租金为每月人民币【租金金额】元（大写：【租金金额大写】元整）。2.乙方应于每月【具体支付日期】前将当月租金支付至甲方指定的账户。四、押金1.乙方应在签订本合同时支付甲方押金人民币【押金金额】元（大写：【押金金额大写】元整）。2.租赁期满后，乙方按照本合同约定将租赁物完好交还给甲方后，甲方应在扣除应由乙方承担的费用后，无息退还剩余押金。五、维修责任1.在租赁期内，租赁物的正常维修由甲方负责。2.乙方因使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。六、合同的变更和解除1.甲乙双方同意，合同的变更或解除应书面形式进行，并经双方签字盖章确认。2.在租赁期内，未经对方同意，任何一方不得单方面变更或解除合同。七、违约责任1.任何一方违反本合同的条款，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿对方因此造成的损失。八、争议解决1.对于因执行本合同而产生的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字）：_______________日期：【签订日期】乙方（签字）：_______________日期：【签订日期】附件：1.房屋设施清单2.维修责任明细3.租赁物交付确认书补充文件：1.乙方身份证明复印件2.甲方房屋产权证明复印件保密条款：本合同涉及的商业秘密和敏感信息，甲乙双方均有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方披露。执行和适用法律：本合同的执行和解释均适用中华人民共和国法律。居住房出租合同的专业应用与注意事项一、应用场合及特殊条款说明1.城市中心区高端住宅出租：注意条款：租金支付方式、押金金额、维修责任。修正说明：对于高端住宅，租金可能较高，可考虑引入分期支付方式。押金金额也应相对较高以保障房屋的完好。维修责任方面，应明确高端家电和设施的维修责任。2.学生公寓出租：注意条款：租赁期限、租金支付方式、违约责任。修正说明：学生公寓的租赁期限通常与学期相匹配，合同中应明确。租金支付方式可考虑与学生的生活费用发放时间相协调。违约责任方面，应强调对学习和生活秩序的影响。3.商业办公用房出租：注意条款：租赁用途、维修责任、变更和解除条款。修正说明：商业办公用房需明确租赁用途，确保承租方不违反规定。维修责任方面，由于办公设备可能较为复杂，应明确维修的具体范围和责任。变更和解除条款应考虑商业环境变化的可能性。4.度假屋短期租赁：注意条款：租赁期限、租金支付方式、押金。修正说明：度假屋通常为短期租赁，合同中应明确最短和最长租赁期限。租金支付方式可能需要灵活调整，以适应不同租客的需求。押金方面，由于租赁期限短，可适当调整押金金额。二、实际操作中的问题及解决办法1.租赁物损坏：问题：租赁物在使用过程中出现损坏，责任难以界定。解决办法：签订合同时附上详细的房屋设施清单，并在租赁期开始和结束时进行双方确认，确保物品的完好。2.租金支付延误：问题：租客经常延迟支付租金。解决办法：在合同中明确租金支付的具体日期和逾期支付的违约责任，必要时可引入滞纳金制度。3.租赁期延长：问题：租赁期满后，双方对延长租赁期有不同意见。解决办法：合同中应明确租赁期延长的条件和程序，避免争议。4.维修责任不清：问题：对于租赁物的维修责任，双方理解不一致。解决办法：在合同中详细列出维修责任的范围和承担方，减少模糊地带。1.房屋设施清单：这份清单就像给房子拍了个全家福，每件物品都标上了名字和状态，入住和搬走时都要对照一下，确保东西都完好无损。2.维修责任明细：这个文件就像是房子的维修指南，明确了哪些是房东的责任，哪些是租客的责任，出了问题该找谁一目了然。3.租赁物交付确认书：这个文件就像是房