厂房 预购合同

厂房预购合同甲方（卖方）：【甲方全称】地址：【甲方地址】法定代表人：【甲方法定代表人】乙方（买方）：【乙方全称】地址：【乙方地址】法定代表人：【乙方法定代表人】第一条预购厂房基本情况1.1甲方同意出售，乙方同意预购的厂房位于【厂房地址】，厂房的详细情况如下：（1）土地使用证号：【土地使用证号】；（2）建筑面积：【建筑面积】平方米；（3）土地面积：【土地面积】平方米；（4）厂房结构：【厂房结构】；（5）其他相关资料：【其他相关资料】。第二条预购价格及支付方式2.1该厂房的预购价格为人民币【预购价格】元（大写：【大写预购价格】元整）。（1）本合同签订之日起【支付天数】日内，乙方支付甲方人民币【首付款金额】元（大写：【大写首付款金额】元整）作为首付款；（2）剩余款项人民币【剩余款项】元（大写：【大写剩余款项】元整），乙方应于【付款日期】前支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应于收到乙方首付款之日起【交付天数】日内，将厂房交付给乙方使用。3.2甲方应在交付厂房的同时，将厂房的所有权过户给乙方，并协助乙方办理相关产权登记手续。第四条甲方保证4.1甲方保证其对出售的厂房拥有完全的所有权，不存在任何抵押、担保或其他权利瑕疵。4.2甲方保证厂房不存在任何法律纠纷，包括但不限于产权纠纷、债务纠纷等。第五条乙方保证5.1乙方保证其购买厂房的资金来源合法，不存在任何违法、违规行为。5.2乙方保证其购买厂房的目的合法，并按照相关法律法规使用厂房。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（卖方）：【甲方全称】乙方（买方）：【乙方全称】签订日期：【签订日期】厂房预购合同甲方（卖方）：【甲方全称】地址：【甲方地址】法定代表人：【甲方法定代表人】乙方（买方）：【乙方全称】地址：【乙方地址】法定代表人：【乙方法定代表人】第一条预购厂房基本情况1.1甲方同意出售，乙方同意预购的厂房位于【厂房地址】，厂房的详细情况如下：（1）土地使用证号：【土地使用证号】；（2）建筑面积：【建筑面积】平方米；（3）土地面积：【土地面积】平方米；（4）厂房结构：【厂房结构】；（5）其他相关资料：【其他相关资料】。第二条预购价格及支付方式2.1该厂房的预购价格为人民币【预购价格】元（大写：【大写预购价格】元整）。（1）本合同签订之日起【支付天数】日内，乙方支付甲方人民币【首付款金额】元（大写：【大写首付款金额】元整）作为首付款；（2）剩余款项人民币【剩余款项】元（大写：【大写剩余款项】元整），乙方应于【付款日期】前支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应于收到乙方首付款之日起【交付天数】日内，将厂房交付给乙方使用。3.2甲方应在交付厂房的同时，将厂房的所有权过户给乙方，并协助乙方办理相关产权登记手续。第四条甲方保证4.1甲方保证其对出售的厂房拥有完全的所有权，不存在任何抵押、担保或其他权利瑕疵。4.2甲方保证厂房不存在任何法律纠纷，包括但不限于产权纠纷、债务纠纷等。第五条乙方保证5.1乙方保证其购买厂房的资金来源合法，不存在任何违法、违规行为。5.2乙方保证其购买厂房的目的合法，并按照相关法律法规使用厂房。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。第八条变更和终止8.1本合同的变更和终止必须经双方协商一致，并以书面形式确认。8.2在合同履行过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权终止合同，并按照相关法律法规处理。第九条保密条款9.1双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密和敏感信息，应予以严格保密，未经对方同意，不得向任何第三方披露。第十条执行和适用法律10.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（卖方）：【甲方全称】乙方（买方）：【乙方全称】签订日期：【签订日期】附件：1.厂房预购合同附件一：厂房详细信息2.厂房预购合同附件二：支付凭证3.厂房预购合同附件三：产权登记相关文件厂房预购合同的应用场合及注意事项应用场合一：新建厂房的预购在这种情况下，买方通常是在厂房建设初期就与卖方签订预购合同，以确保在厂房建成后能够顺利购得。需要注意的是，合同中应明确厂房的预计交付时间，以及如果建设延期，双方应如何处理。合同中应包含有关厂房建设质量和标准的具体条款，以及买方在建设过程中的监督权利。应用场合二：二手厂房的预购在这种情况下，买方预购的是已经建成的厂房。合同中应详细描述厂房的当前状况，包括任何已有的损坏或需要维修的地方。同时，应明确卖方在交付前需要进行哪些维修或翻新工作，以及这些工作的费用由谁承担。应用场合三：预购合同作为融资手段有时，买方可能会利用预购合同作为融资手段，即通过签订预购合同来获得银行贷款。在这种情况下，合同中应包含与融资相关的条款，如银行对合同的认可、贷款的具体条款等。注意事项及解决办法：1.合同条款的明确性：所有条款都应尽可能明确，以避免未来的误解或争议。例如，预购价格、支付方式、交付时间等关键条款都应具体明确。2.法律合规性：合同应符合相关法律法规的要求，特别是在土地使用、建筑标准、产权转移等方面。3.产权调查：在签订合同前，买方应进行彻底的产权调查，以确保厂房不存在任何产权纠纷。4.违约责任：合同中应明确双方在违约情况下的责任和后果，以及解决违约问题的具体流程。5.争议解决机制：合同应包含有效的争议解决机制，如仲裁或诉讼，以保障双方的权益。合同所需附件：1.厂房详细信息附件：包括土地使用证、建筑图纸、产权证明等。2.支付凭证附件：记录所有支付款项的凭证，包括首付款和剩余款项。3.产权登记相关文件附件：包括产权转移所需的所有文件和手续。4.厂房检查报告附件：详细记录厂房的当前状况，包括任何损坏或需要维